Prodej bytu 2+kk 68 m²

Nabízíme k prodeji moderní, světlý, jihozápadně orientovaný byt o dispozici 2+kk s garážovým stáním, komorou a prostornou terasou. Celková plocha jednotky činí 68,1 m2, z toho 57,8 m2 byt s komorou (3,2 m2) a 10,3 m2 terasa. Byt se nachází ve 3. podlaží z celkových pěti moderního bytového domu v rezidenčním projektu Císařka II. etapa od renomovaného developera Finep, v ulici Smrčinská, Praha 5 Smíchov. Energetická náročnost třídy C zajišťuje úsporný provoz domácnosti, zatímco výborná orientace a velkoformátová okna přinášejí dostatek denního světla a příjemné posezení na terase kdykoli během roku. ​ ​Díky atraktivnímu umístění domu, který je součástí uzavřeného rezidenčního areálu s recepcí 24/7 a kontrolovaným vstupem a navazuje na oblíbený park Ladronka, poskytuje obyvatelům maximální míru bezpečí a soukromí a vedle kompletní občanské vybavenosti a zázemí nabízí také propojení s přírodou. Ideální je tak jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční příležitost k pronájmu. ​ ​Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem o výměře 27,6 m2, který tvoří přirozené centrum celého bytu. Na něj navazuje příjemná terasa orientovaná na jihozápad, poskytující dostatek slunečního světla a pohled do okolní zeleně. Dispozice dále zahrnuje samostatnou ložnici o velikosti 13,9 m2, koupelnu s vanou a toaletou (5,0 m2), vstupní chodbu (5,7 m2) a praktickou vnitřní komoru (2,4 m2). Další úložný prostor nabízí komora o velikosti 3,2 m2 umístěná mimo byt. Součástí prodeje je také garážové stání v domě, již zahrnuté v ceně bytu. ​ ​Jednotka se nachází v moderním bytovém domě zkolaudovaném v roce 2008. Samozřejmostí je výtah a pravidelně udržované společné prostory. Okna bytu jsou plastová, opatřená vnitřními žaluziemi. Vytápění je řešeno centrálně, s vlastní plynovou kotelnou v domě. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a díky své orientaci na jihozápad působí vzdušně a příjemně po celý den. Měsíční poplatky činí 5 493 Kč, včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 541 Kč. ​ ​Rezidence Císařka navazuje přímo na park Ladronka s oblíbenou inline dráhou, cyklostezkami a rozsáhlými zelenými plochami. V docházkové vzdálenosti se nachází sportovní areály zaměřené na triatlon, fotbal či rugby, fotbalový klub FK Sparta Košíře, TJ Břevnov, tenisové kurty, fitness centra i další sportoviště. Rodiny s dětmi potěší blízkost dětských hřišť, MŠ U Spiritky vzdálené přibližně 3 min chůze, v okolí se nachází také ZŠ a SŠ. ​ ​Autobusová zastávka Spiritka se nachází přibližně minutu chůze od domu a zajišťuje rychlé spojení směrem na Dejvickou, Anděl i do centra Prahy. Veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a nákupního centra Nový Smíchov je snadno dostupná během několika minut. ​Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, pár i jako investiční příležitost v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 5. ​ ​Financování hypotečním úvěrem je možné. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. ​ ​PENB: C