Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Wurzen / Roitzsch - sofort verfügbar

Víc místa pro vaše bydlení – rodinný dům s rozlehlou zahradou a bazénem ve Wurzen OT Roitzsch Exkluzivně vám nabízíme tuto zajímavou nemovitost v klidné obytné oblasti ve Wurzen OT Roitzsch k prodeji. Rozsáhlý pozemek je osazen rodinným či vícenásobným domem a nabízí široké možnosti využití – jak pro rodiny, tak pro vlastníky s potřebou prostoru či investory s rozvojovými nápady. Bytový dům má celkovou užitnou plochu cca 187 m², což poskytuje pevný základ pro realizaci individuálních koncepcí bydlení. Díky vhodným modernizačním opatřením lze vytvořit atraktivní domov, který nese velký šarm a nabízí značný potenciál. Zvláštním lákadlem je prostorná, přibližně 500 m² velká zahrada za domem. Stávající terasa a bazén lákají k relaxaci a vychutnávání venkovního prostředí. Ať už při rodinných oslavách, příjemných grilovacích večerech nebo bezstarostných chvilách s dětmi – zde jsou na prvním místě odpočinek a kvalita života. Další úložný prostor poskytuje několik skladových a vedlejších budov nacházejících se v přední i zadní části pozemku, ideálních pro uskladnění zahradní techniky, nářadí či rekreačního vybavení. Nemovitost je již do značné míry vyklizena a může být krátkodobě převzata. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými a vícegeneračními domy s až třemi podlažími, což vytváří příjemné obytné prostředí. Všechna služba, jako například připojení médií, jsou umístěna minimálně na úrovni ulice a poskytují dobré předpoklady pro budoucí modernizační či rozšiřovací opatření. Jedná se o zajímavou nemovitost s rozlehlým pozemkem, dostatkem volného prostoru a vynikajícím rozvojovým potenciálem – ideální pro všechny, kdo chtějí uskutečnit své sny o bydlení. Roitzsch je částí východní části saského města Wurzen v okrese Lipsko. Název vychází z řeky Rietzschke (se slovanským původem), která obcí protéká. V roce 1950 byl Roitzsch začleněn do města Wurzen. Nejprve zde existovala panství, později rytířský statek, z něhož se vesnice vyvinula. Mezi lety 2009 a 2013 byl přemístěn Paltrockův větrný mlýn z Roitzsch na dnešní místo severně od Schkortitz, části města Grimma. Modernizační a rozvojový potenciál Nemovitost nabízí vynikající základ pro vytvoření prostorného a moderního obytného domu. Pro podporu vašeho plánování byl stanoven orientační, neformální rozpočet na rekonstrukci ve výši cca 170 000 €. Uvedené údaje slouží pouze k orientaci a nejsou závazné. Možné modernizační a rozšiřující opatření: • Úprava půdního podlaží na dodatečný obytný prostor: cca 15 000 € • Obnova oken a vchodových dveří: cca 20 000 € • Rekonstrukce či modernizace vnější fasády: cca 25 000 € • Obnova topného systému včetně rozvodů: cca 25 000 € • Modernizace a rozšíření koupelen: cca 30 000 € • Obnova elektroinstalace: cca 10 000 € • Nová podlahová krytina v obytných prostorech: cca 20 000 € • Úprava a optimalizace dispozic: cca 10 000 € • Odstranění, demolice a likvidace materiálu: cca 15 000 € S uvedenými opatřeními lze nemovitost přizpůsobit moderním bydlením potřebám a nabídnout možnost vytvoření individuálního domova s prostorným uspořádáním a vysokým komfortem. Poznámka: Všechny uvedené náklady představují neformální odhadované hodnoty a nenahrazují individuální odborné plánování ani podrobnou kalkulaci nabídky. Další informace k této nabídce vám rádi poskytneme na žádost formou našeho rozsáhlého exposé. Prosíme však o pochopení, že odpovídáme pouze na úplné žádosti (jméno, adresa, telefon/e-mail). Nabídka je bez závazků a nezávazná, předprodej je možný. Jelikož naše informace vycházejí z údajů třetích stran, nemůžeme zaručit jejich správnost. Pod odesláním vaší žádosti souhlasíte se zákonem o telemedialních službách, že vás můžeme kontaktovat. Žádosti prosíme pouze s nezbytnými kontaktními údaji: jméno, adresa, telefon a e-mail. Neúplné žádosti nelze zpracovat. Nemovitost prodáváme na základě mandátu našeho klienta, pro vás nejsou účtovány žádné poplatky makléře! Frank Stabler Realitní makléř / -ka a Odborník na hodnocení zastavěných a nezastavěných pozemků podle DIN ISO 17024 a PersCert