Bezugsfrei! Sonniger Altbau-Traum am Übergang Prenzlauer Berg / Mitte

Tato bytová jednotka ve starém domě, která je ihned k nastěhování, se nachází v ulici Metzer Strasse v srdci Prenzlauer Bergu, přímo na hranici s Berlinem-Mitte a jen kousek od oblíbeného Kollwitzkieze. Kavárny, restaurace, pekařství, týdenní trhy a Kollwitzplatz jsou dostupné pěšky. Stanice metra Senefelderplatz (U2) je vzdálena jen pár minut chůze; několik tramvajových a autobusových linek a Alexanderplatz spolu s centrem Mitte je dosažitelných během krátké doby. Péče o udržovaný vícegenerační dům (přední dům) pochází z roku 1876 a byl v letech 2003/2004 kompletně zmodernizován. Byt se nachází ve 2. patře (bez výtahu) a okouzluje klasickým šarmem starého obytného domu s přibližně 3 metry vysokými stropy a velkými okny. V bytě naleznete:  • 1 prostorný obývací pokoj (cca 22,9 m²) se dvěma vysokými historickými okny  • 1 samostatnou kuchyň s oknem a potřebnými přípojkami (cca 8,5 m²)  • 1 velkou denní koupelnu s vanou, toaletou, bidetem a připojením pro pračku (cca 8,3 m²)  • 1 chodbu (cca 5,7 m²)  • 1 balkon se slunným jihozápadním expozicí směrem k tichému, zelenému vnitřnímu dvoře  • 1 vlastní sklepní místnost Vybavení bytu zahrnuje:  • Dřevěná okna s izolačním dvojsklem  • Ústřední topení prostřednictvím dálkového vytápění s centrálním ohřevem vody  • Laminátovou podlahu v obývacím pokoji a chodbě, dlaždice v kuchyni a koupelně  • Stropy o výšce přibližně 3 metry  • Bíle natřené zdi a bílé vnitřní dveře  • Dveřní vyzváněcí a otevírací systém  • Dům má kompletně sklepněné prostory s vlastním sklepním oddílem Celková obytná plocha činí přibližně 47 m² podle rozdělovacího plánu (měřená plocha cca 46,65 m²; balkon se počítá ze 50 %). Dům obsahuje celkem 23 jednotek. Měsíční správcovský poplatek je momentálně 255,08 € (včetně 40,66 € příspěvku do fondu oprav). Byt je ihned k nastěhování – ideální pro vlastní bydlení nebo jako investice. Popis čtvrti: Život kolem Metzer Straße 17 Nacházející se na jižní hranici Prenzlauer Bergu, jedná se o jeden z těch berlínských koutů, kde se městský život snoubí s klidem místního sousedství. Jen pár minut chůze vás dělí od Kollwitzplatz – zeleného, trojúhelníkového náměstí, které dává Kollwitzkiezu jeho jméno a kouzlo, lemovaného zdobenými fasádami z dob zakladatelské éry, rodinnými obchody, kavárnami a restauracemi. Dopoledne plynou v pohodě – káva na slunečné terase, procházka kolem dětského hřiště. Čtvrť ožívá především během tržních dnů: ve čtvrtek přitahuje populární ekotrh na Kollwitzplatz, v sobotu se koná větší týdenní trh a v neděli se dění přesouvá do projektu „Street Food auf Achse“ v nádvoří historické kulturbrauerie hned za rohem. Zeleň nabízí vodárenský park a louky přímo u Kollwitzplatz, a Mauerpark s bleším trhem a nedělním karaoke je vzdálen jen krátkou procházku. Co se gastronomie týče, nabídka sahá od útulných bister až po vyhlášené restaurace jako Sauvage a Trattoria a' Muntagnola. Nejlepší je, že jste skvěle dopravně napojeni – stanice U2 na Senefelderplatz vás rychle dopraví po celém městě, přičemž doplňkově využijete tramvaje a cyklostezky. Energetický průkaz:  • Typ: Průkaz energetické spotřeby  • Roční konečná spotřeba energie: 108,1 kWh/(m²·rok)  • Třída energetické účinnosti: D  • Hlavní zdroj energie: Dálkové vytápění  • Rok výstavby (podle energetického průkazu): 1876  • Patro: 2. patro (přední dům vpravo, bez výtahu)  • Rok výstavby: 1876 (starý dům, topný systém z roku 2003) Měsíční správcovský poplatek: 255,08 € (včetně 40,66 € do fondu oprav).