Top-Lage & Erstbezug-Standard: modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung (3,5 +1 Zimmer)

Lokalita, lokalita, lokalita: žádaná čtvrť nedaleko Hölderlinplatzu! Vítejte ve vašem novém, flexibilním domově! Tento prostorný byt o rozloze 92 m² se nachází v udržovaném, exkluzivním činžovním domě (postaveném v roce 1933) se třemi obytnými jednotkami – ideální pro všechny, kteří si cení soukromí a klidného okolí. Hlavní atrakce: Kromě 3,5 pokojů na hlavní obytné úrovni tato nabídka zahrnuje také samostatný, plně zrekonstruovaný mansardový pokoj. Ten se skvěle hodí jako nerušená domácí kancelář, kreativní ateliér nebo soukromé útočiště pro hosty a teenagery. Nemusíte se obávat žádného zanedbaného modernizačního zaostávání! Byt byl pečlivě zmodernizován. Díky velmi dobře řízené společenství vlastníků také těžíte z mimořádně nízkých měsíčních poplatků ve výši pouhých 139 €. Základní údaje na přehled: Dům: rok výstavby cca 1933, 3 jednotky, žádné odložené údržbové či modernizační práce Byt: • Pečlivě zmodernizován, není nutná žádná další údržba či modernizace • Umístění: na svahu, tj. vyvýšené přízemí / přízemí • Rozloha: cca 92,27 m² obytné a užitkové plochy • Dispozice bytu: vstup, chodba/recepce, obývací pokoj, jídelna, ložnice I, ložnice II, kuchyň, koupelna, WC – další prostory: doplňkový pokoj v horním patře, sklepní místnost Byt se nachází v absolutně žádané a cenově stabilní lokalitě. Nemovitosti v této čtvrti jsou skutečnou vzácností: Už dlouho zde nebyl jediný byt nabízen k prodeji! – moderní plynové vytápění v bytě (2020) – nový, vysoce kvalitní parquetový podlahový kryt z masivního dřeva – nový, kvalitní dlažební podlahový kryt v kuchyni a koupelně – nová okna (PVC s dvojitou izolací) – s výjimkou koupelny a kuchyně, kde jsou téměř nová – nové rolety – nové vysoce kvalitní mramorové parapety – nové dveře včetně rámů – nové vodovodní potrubí v bytě – nová elektroinstalace v bytě – nová koupelna – nový LED-koncept osvětlení – zrekonstruované a čerstvě natřené stěny; nově podhlebené stropy Informace jsou částečně převzaty z externích zdrojů (např. od architektů, z oficiálních dokumentů apod.). Na úplnou přesnost údajů není dána žádná záruka.