Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Gartenblick, Balkon, Kamin& Aufzug – ruhige Bestlage

Tento stylový byt ve staré budově spojuje klasický šarm s vysokým komfortem bydlení a vzácnou kombinací centrální polohy a klidu. S přibližně 122 m² vás okouzlí velmi promyšlený půdorys, vysoké stropy a světlé místnosti. Kvalitní dubový parket a útulná dřevěná kamna vytvářejí teplou, elegantní atmosféru domova. Zvláštním lákadlem je balkon s výhledem do zeleného, klidného vnitřního dvora – skutečný úkryt uprostřed města. Byt se nachází ve 3. patře a je pohodlně dostupný výtahem (mezipatro). Kuchyň s vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči značek Siemens a Villeroy & Boch je rovněž součástí vybavení. Všechna okna jsou opatřena roletami, které lze částečně ovládat i elektricky. Budova je velmi udržovaná. Společenství vlastníků disponuje solidními rezervami (cca 140 000 €). Měsíční poplatek činí přibližně 460 €, z čehož asi 100 € jde do tvorby rezerv. Jelikož se byt téměř výhradně vytápí pomocí dřevěných kamen, jsou náklady na vytápění velmi mírné. Ke bytu patří prostorný suchý sklep (cca 15 m²), venové parkovací místo a kryté místo na kolo. Centrální poloha v Augsburku (86152) nabízí krátké vzdálenosti k obchodu, gastronomii, kultuře a veřejné dopravě, přičemž interiér je příjemně klidný díky orientaci do vnitřního dvora. Kupní cena: 775 000 € včetně parkovacího místa Nejsou zobrazeny všechny místnosti z důvodu ochrany soukromí. Prodej probíhá soukromě, na poptávky makléřů prosím nedávejte. Nemovitost se nachází v centru Augsburku, v živé čtvrti s vynikajícím spojením s veřejnou dopravou. Díky blízkosti různých autobusových a vlakových linek je zajištěna optimální mobilita. Bezprostřední okolí nabízí řadu obchodů, restaurací a kulturních zařízení, které zpříjemňují městský život. Kompaktní koupelna je vybavena vanou, sprchou a připojením pro pračku. Toaleta je umístěna samostatně.