Rendite- und Entwicklungsobjekt

Bytový dům, dokončený v roce 2001, který je již několik let trvale plně pronajatý (30 T€ čistého nájmu ročně), s obrovskou zahradou a spoustou potenciálu pro budoucí rozvoj. Rinteln v údolí řeky Weser – zasazený mezi řekou Weser a pohořím Wesergebirge. Pro nadregionální napojení je severní koridor A2/E30 rychle dostupný, navíc v bezprostřední blízkosti protéká důležitá dopravní tepna B238. Město je rozšířeno do částí Ahe, Exten, Möllenbeck, Steinbergen a Todenmann. Dobře dostupné rekreační a výletní cíle, jako například DoktorSee, Jahrtausendblick (zážitkový svět Steinzeichen), Riesenbank, útesy Luhden nebo loučnatá krajina Hohenrode, podtrhují kvalitu lokace. Železniční stanice Rinteln je v krátké vzdálenosti, což posiluje mobilitu i bez auta. V bezprostředním okolí se nachází také klíčové nákupní možnosti jako Marktkauf, dm, Deichmann a další místní obchody. Okolí doplňují služby (např. čerpací stanice) a volnočasové nabídky jako kino centrum, Weserangerbad a různorodé gastronomické podniky. Zároveň se nemovitost nachází v klidné slepé uličce a rozsáhlá zahrada nabízí jak prostor pro odpočinek, tak rozvojový potenciál. Nemovitost je rozdělena do tří bytových jednotek, z nichž každá má vlastní vstup do domu. Dvě větší jednotky se rozprostírají přes dvě podlaží a disponují prostornou terasou s přístřešky, zatímco menší byt se nachází v horním patře a má balkon. Všechny byty jsou vysoce kvalitně vybaveny – mramorovou podlahou, podlahovým vytápěním a každá má vlastní plynové topení (z roku 2020), takže každá jednotka přímo fakturuje energii dodavateli, což zjednodušuje rozúčtování provozních nákladů. Součástí vybavení je také 56 m² velká garáž a dvojitý carport.