Neubau-Reiheneckhaus in Top-Lage – KfW40 & provisionsfrei

Jetzt schnell sein und das zinsverbilligte KfW-40-Darlehen (bis zu 100.000 EURO) nutzen. Buďte rychle a využijte úvěr KfW-40 za zvýhodněných úrokových podmínek (až do 100 000 EUR). Ihr neues Zuhause im Grünen – modern, energieeffizient und sofort zum Wohlfühlen Vaše nové bydlení v přírodě – moderní, energeticky úsporné a ihned k pohodlí Vítejte ve svém novém domově! Tento moderní řadový dům v Wallersdorfu, čtvrť Haidlfing, zaujme svou klidnou polohou a blízkostí všeho, co v každodenním životě potřebujete. Zde bydlíte blízko přírody a přitom máte výborné dopravní spojení. Das Haus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und bietet dank hervorragender Dämmung ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Dům byl postaven kvalitní konstrukcí z dřevěného rámu a díky vynikající izolaci nabízí příjemné vnitřní klima v každém ročním období. Ein besonderes Highlight ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiges Studio mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken und Dachfenster) – perfekt als Rückzugsort, Homeoffice oder Hobbybereich. Zvláštním lákadlem je zrekonstruované podkroví: Těšit se můžete na prostorné studio s vlastní koupelnou (sprcha, WC, umyvadlo a střešní okno) – ideální jako útočiště, domácí kancelář nebo prostor pro koníčky. Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme (ausgenommen Technikraum und Speisekammer). V celém obytném prostoru zajišťuje podlahové topení příjemné teplo (s výjimkou technické místnosti a spižírny). Die moderne Wärmepumpe gewährleistet dabei niedrige Energiekosten und nachhaltiges Heizen. Moderní tepelné čerpadlo zaručuje nízké náklady na energii a udržitelné vytápění. Als KfW-40-Energiesparhaus erfüllt die Immobilie höchste Standards in Sachen Energieeffizienz. Nemovitost označená certifikací KfW-40 energeticky úsporný dům splňuje nejvyšší standardy v oblasti energetické účinnosti. Ausstattung, die überzeugt: Vybavení, které přesvědčí: • Hochwertige Kunststofffenster (Deutscher Hersteller) mit 3-fach-Verglasung • Kvalitní plastová okna (německého výrobce) s trojitým zasklením • Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen • Podlahové topení téměř ve všech místnostech • Energieeffiziente Wärmepumpenheizung • Energeticky úsporné vytápění tepelným čerpadlem • Kaminanschluss für einen zusätzlichen, gemütlichen Schwedenofen • Přípojka pro krb, umožňující instalaci dalšího útulného švédského kamna • Terrasse aus langlebigem Lärchenholz • Terasa z odolného modřínového dřeva • Fensterbänke aus Massivholz • Okenní parapety z masivního dřeva • Moderne Treppe aus massiver Eiche • Moderní schody z masivního dubu • Elektrische Rollläden (außer in WC, Technikraum, Bad und Dachgeschoss) • Elektrická žaluzie (s výjimkou WC, technické místnosti, koupelny a podkroví) • Einzelcarport ohne Abstellraum im Kaufpreis enthalten • Jednotlivý kryt pro automobil (bez skladovací místnosti) zahrnutý v kupní ceně • Änderungen oder besondere Ausstattungswünsche können, je nach Baufortschritt, noch berücksichtigt werden. • Změny nebo zvláštní přání ohledně vybavení mohou být v průběhu výstavby ještě zohledněny. Das ausgebaute Dachgeschoss ist bereits in der Wohnfläche berücksichtigt und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zrekonstruované podkroví je již započítáno do obytné plochy a nabízí dodatečný prostor pro vaše individuální potřeby. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Další koupelna se rovněž nachází na této úrovni. Ruhig und dennoch bestens angebunden: Klidně a přitom s výborným dopravním spojením: Die Immobilie liegt sonnig und ruhig am Ortsrand. Nemovitost se nachází na slunném a klidném okraji obce. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Cafés und zahlreiche Freizeitangebote erreichen Sie schnell und bequem. Obchody, školy, jesle, lékaři, kavárny a četné volnočasové nabídky jsou snadno a rychle dostupné. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen A3 (Richtung Regensburg oder Passau) und A92 (Richtung München) sind in kurzer Zeit erreichbar. Dopravní spojení je rovněž ideální: dálnice A3 (směr Regensburg nebo Passau) a A92 (směr Mnichov) jsou dostupné během krátké doby. Ein weiterer Vorteil: Die Innenausstattung wie Böden und Türen können Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Další výhodou je, že interiér, jako podlahy a dveře, můžete ještě upravit podle svých představ. Die gezeigten Bilder dienen als Beispiele eines baugleichen Hauses. Zobrazené obrázky slouží jako ukázka identického domu. Energieausweis in Erstellung. Energetický průkaz je v přípravě. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zaujali jsme váš zájem? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Těšíme se, až vám tuto nemovitost představíme osobně. 09920-9033300 Bitte keine Makleranfragen. Prosím, žádné dotazy od realitních makléřů.