vielseitig verwendbares Zweifamilienwohnhaus im anerkannten Naturschutzgebiet

Vítejte ve vašem novém domově v žádané čtvrti Günne u jezera Möhnesee! Tato prostorná nemovitost v Zur Hude vám a vaší rodině nabízí harmonické a pohodlné bydlení. S obrovskou obytnou plochou 211 m², rozloženou na dvě patra (přízemí 87,53 m², 1. patro 84,44 m² a půda 39,18 m²), najdou zde všichni členové rodiny dostatek prostoru k rozvoji. Jedná se o dům pro dvě rodiny se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, který lze využít také jako mezigenerační dům nebo investiční příležitost. Dům si získá vaši sympatii díky světlým a přívětivým místnostem (v přízemí 3 pokoje s kuchyní a koupelnou, hostinským toaletou a v 1. patře a půdě 5 pokojů s kuchyní a koupelnou), které vám nabízejí řadu možností využití. Ať už jde o útulný obývací pokoj, individuální dětské pokoje či kancelář – zde nezbývají žádná omezení vaší kreativity. Navíc disponujete dvěma moderními koupelnami, které snižují ranní stres. Zahrada je vychytávkou pro rodiny s dětmi a domácími mazlíčky – ideální pro hraní, relaxaci nebo přátelská grilování s přáteli. Malá terasa v přízemí doplňuje nabídku a zve vás k vychutnání čerstvého vzduchu a krásného výhledu. Pro vaše vozidla jsou k dispozici velká samostatná garáž, carport a dvě další parkovací místa u domu pro dvě rodiny. Lokalita nemůže být lepší! Pouhých cca 180 metrů se nachází autobusová zastávka Zur Hude, která vám poskytuje výborné spojení s okolními městy a obcemi. Nákupní možnosti jsou též v blízkosti – supermarket Lidl, který zásobí vše, co potřebujete pro každodenní život, je k dosažení za krátkou dobu. Pro nejmenší členy rodiny je školka Svatého Antonína vzdálena pouhých asi 1200 metrů, což je ideální pro začátek školní dráhy. Základní škola Svatého Antonína je také v blízkosti a zajišťuje optimální vzdělání. V přibližně 1,3 km se nacházejí lékaři všeobecné a vnitřní medicíny, fyzioterapeuti jsou vzdáleni 500 metrů a zubaři spolu s lékárnou jsou do 4,0 km. Nemocnice Marien v Soestu je vzdálena přibližně 11,5 km a domov pro seniory asi 1,2 km. Lahodné, čerstvé housky a pekařské výrobky najdete asi 1,2 km vzdálené, kavárny a restaurace pak pouhých 1000 kroků od vás. Těšte se také z přírody! Ačkoli je nejbližší park vzdálen přibližně 4300 metrů, okolí nabízí nespočet možností pro objevování a venkovní aktivity. Celkově lze říci, že tento dům v Günne u jezera Möhnesee okouzluje nejen prostornou dispozicí, ale také rodinně přívětivým okolím. Je to ideální místo k plnému vychutnání rodinného života. Nezdráhejte se a domluvte si prohlídku již dnes! Přesvědčte se o této jedinečné nabídce a nastupte do nové, šťastné budoucnosti ve vašem novém domově! V obou bytových jednotkách se nachází po jednom krbu na dřevo (topení dřevem). Obě koupelny jsou vhodné pro využití denního světla. Na zahradě se nachází rybník o rozloze přibližně 12–15 m². Dvojitá izolační okna byla instalována v letech 2015 a 2023. Ústřední olejové vytápění pochází z roku 2001 a je kryto roční servisní smlouvou. Dům pro dvě rodiny se nachází přímo v oficiálně uznávané chráněné přírodní oblasti. Není zde rezerva oprav – dům by byl k okamžitému nastěhování. Je částečně zařízený. Energie- potřeby zpráva byla vystavena dne 25.10.2025 a je platná do 24.10.2035. Konečná energetická potřeba činí 148,2 kWh.