Stilvolles Einfamilienhaus mit einem idyllischen Garten

Tento stylový rodinný dům kombinuje prostorné bydlení s příjemným venkovním prostorem, nachází se v klidné lokalitě a přitom má vynikající dopravní dostupnost. Bílá omítková fasáda dodává domu nadčasově elegantní vzhled, který je harmonicky doplněn upravenou zahradou a soudržnou architekturou. Dům se rozprostírá na dvou obytných úrovních a dále má plnohodnotně využitelný sklepní podlaží ve stylu suterénu. S přibližně 165 m² obytné plochy a dalších cca 87 m² užitkové plochy nabízí nemovitost prostorné místnosti s mnoha možnostmi využití, což je ideální pro rodiny nebo koncepty více generací. Už při vstupu do domu vás přivítá prostorná vstupní hala s integrovanou šatní skříní. Z chodby se dostanete do ložnice v přízemí, což je na této úrovni jediná ložnice. Přilehlá koupelna en suite zvyšuje komfort bydlení. Na této úrovni je rovněž k dispozici další hostinská toaleta. Ze vstupní haly se rovněž dostanete do impozantní obývací a jídelní místnosti, která je bezpochyby srdcem domu. Díky výjimečné výšce stropu kolem 3,80 metru zde vzniká jedinečný pocit prostoru plného světla, otevřenosti a prostornosti. Velká okna zajišťují příjemné osvětlení a otevírají nádherný výhled na upravenou zahradu. Prostorná zimní zahrada ideálně rozšiřuje obytný prostor. Díky velkým skleněným plochám vzniká za každého ročního období světlá a přátelská atmosféra. Odtud se dostanete na nádhernou slunnou terasu orientovanou na jihozápad. Vnitřní a vnější prostory se téměř prolínají a vytvářejí tak jedinečný pocit bydlení. Pozemek má výhodnou sluneční expozici a po celý den poskytuje příjemné světelné podmínky. Pečlivě udržovaná zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, hru nebo společenské setkání. K exteriéru patří také masivní kůlna, která poskytuje další úložný prostor. Po schodech ve vstupní hale se dostanete do horního patra, kde prostorná chodba spojuje celé patro. Zde se nacházejí dvě světlé a příjemně zařízené místnosti, které se ideálně hodí jako dětské, hostinské, pracovní místnosti nebo ložnice. Obě místnosti mají přímý vstup na prostornou střešní terasu, čímž vzniká jedinečné útočiště s krásným výhledem. Toto patro je dále doplněno plnohodnotnou koupelnou a samostatnou toaletou. Podkrovní prostor se rozprostírá přes celé patro a slouží jako praktický úložný prostor. Zrekonstruované sklepní patro působí příjemným suterénním stylem a nabízí rozmanité možnosti využití. Kromě kotelny a technické místnosti jsou zde k dispozici dvě prostorné místnosti. Jedna z nich má přímý vstup do podzemní garáže, zatímco druhá místnost, díky oddělenému venkovnímu vstupu a připojené sprše, otevírá další možnosti využití. Rodinný dům se nachází v ustálené klidné rezidenční oblasti na východě Hamburku a vyniká rodinně přátelským prostředím s množstvím zeleně a vysokou kvalitou života. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy, malými dopravně omezenými ulicemi a příjemnou, uvolněnou atmosférou. Infrastruktura nemovitosti je více než přesvědčivá. Zařízení každodenní potřeby, jako jsou obchody, školy, mateřské školky, sportoviště i lékařská péče, se nachází v krátké vzdálenosti a jsou snadno dostupná. Tato lokalita tak spojuje ideální předpoklady pro rodinný život s vysokou mírou praktického využití v každodenním životě. Okolí zároveň nabízí rozmanité možnosti volnočasových aktivit a odpočinku v přírodě. Nedaleká chráněná přírodní oblast „Höltigbaum“ spolu se zelenými plochami a lesními oblastmi poskytují přímý kontrast k městskému životu a zvou na procházky, sportovní aktivity nebo relaxaci na čerstvém vzduchu. Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobře rozvinuté. Rychlé spojení do centra Hamburku je zajištěno jak autobusem a vlakem, tak automobilem. Několik dálnic je snadno dosažitelných. Celkově tato lokalita spojuje klidné bydlení blízko přírody s vynikající infrastrukturou a velmi dobrou dostupností městského života v hanzařském městě Hamburk. Dům je v celkově velmi udržovaném stavu a vyniká prvotřídním a promyšleným vybavením. Kompletně zrekonstruovaná nosná konstrukce původní budovy z roku 1952 byla v roce 1982 komplexně přestavěna a rozšířena. V roce 1996 byla rekonstruována střecha a zimní zahrada byla smysluplně připojena. V celém domě vytvářejí světlé dlaždice a kobercové podlahy příjemnou atmosféru. Prostorný obývací pokoj s výškou stropu kolem 3,80 metru přináší jedinečný pocit otevřenosti a prostoru. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a podtrhují přívětivý charakter nemovitosti. Zimní zahrada je vybavena velkorysými skleněnými plochami a integrovaným podlahovým vytápěním, čímž pohodlně rozšiřuje obytný prostor. Plně vybavená vestavěná kuchyň, propojená oknem se zimní zahradou, nabízí světlé obklady, funkční dispozici a prostorné pracovní plochy, což tvoří optimální podmínky pro každodenní život. Koupelna v přízemí je přímo napojená na ložnici a je vybavena bezbariérovou sprchou, dvojitým umyvadlem a toaletou. Kromě toho je v přízemí k dispozici hostinská toaleta; v horním patře se nachází plnohodnotná koupelna a samostatná toaleta a ve sklepním patře je další sprchová koupelna s toaletou. Zvláštní předností jsou již předinstalované kuchyňské připojení v horním patře i ve sklepě, což poskytuje ideální předpoklady pro využití domu jako vícegeneračního nebo pro vytvoření oddělených obytných prostor. Sklepní patro je vybaveno částečně vytápěným podlahovým vytápěním, což nabízí úroveň bydlení daleko přesahující standardní využití sklepa. Oddělený vnější vstup ve sklepním patře rozšiřuje možnosti využití ještě dále. Pro vozidla jsou k dispozici celkem dvě garáže a tři venkovní parkovací místa. Jedna dlouhá podzemní garáž se nachází přímo v domě, druhá garáž je přístupná přes dvě parkovací místa pod přístřeškem a ještě jedno parkovací místo se nachází přímo na pozemku. Rolovací vrata k parkovacím místům se ovládají pomocí dálkového ovladače. Tento krásný pozemek v rohu je dotvořen optimální jihozápadní orientací a upravenou zahradou. Můžete se těšit na mimořádně prostorný rodinný dům s mnoha možnostmi využití, vkusným vybavením a obytným konceptem, který nabízí široké perspektivy pro rodiny i domácnosti více generací. Podrobné propagační materiály s dalšími informacemi a detaily o nemovitosti vám rádi zašleme na vyžádání. Pokud máte zájem, kontaktujte nás prosím, abyste obdrželi kompletní podklady.