Provisionsfrei: Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Wismar mit Hof u. Carport

Hier nabízíme k prodeji naprosto jedinečnou obytně-obchodní budovu ve výjimečné lokalitě. Objekt Denkmal 13 okouzlí svou historickou konstrukcí a vysokou rozpoznatelností v historickém centru Wismaru, přímo v blízkosti starého přístavu. Pozemek a venkovní prostory: Pozemek je kompletně ohraničen vlastním zdí a disponuje vlastní vjezdem s branou – to je v historickém centru vzácnost a skutečný bonus pro soukromí a exkluzivitu. Dvojitý carport poskytuje komfortní parkovací možnosti. Nad ním se nachází střešní terasa, která zve k posezení a je ideální pro hosty či soukromé využití. Aktuální využití – Hotel: Budova je v současné době vedena jako hotel, a tak je ihned připravena k provozu pro všechny, kteří chtějí vstoupit do hotelového byznysu nebo rozšířit své podnikání. Hotel je provozován jako hlavní živnost na plný úvazek a poskytuje majiteli zajištěný plný příjem. Kombinace fungujícího hotelového provozu a prostorného provozovatele bytu (cca 160 m²) umožňuje komfortní bydlení a práci pod jednou střechou – se všemi výhodami UNESCO chráněného historického centra Wismaru přímo před dveřmi. Univerzální možnosti využití: Díky flexibilní dispozici prostor a centrální poloze se otevírá řada dalších scénářů využití: - Praxové prostory (lékař, zubní lékař, fyzioterapie, alternativní medicína) - Advokátní kancelář / právní kancelář - Daňové poradenství nebo auditorská firma - Kancelářské prostory nebo coworkingové centrum - Bydlení s charakterem (více rodinný dům / byty v družstevném vlastnictví) - Kombinace bydlení a obchodu Vybavení a zvláštnosti: - Ohraničený pozemek s vlastním vjezdem branou - Dvojitý carport se střešní terasou - Centrální poloha v historickém centru – přesto velmi klidné - Památkově chráněná stavební struktura s osobitým charakterem - Vysoký turistický zájem o Wismar - Flexibilní dispozice prostor pro různé obory - Provozovatelský byt cca 160 m² v ceně - Ideální pro uživatele nebo investory Adresa Die Kleine Hohe Straße 13 se nachází ve špičkové lokalitě historického centra Wismaru, které bylo v roce 2002 UNESCO prohlášeno za světové kulturní dědictví. Kamenická dlažba, gotické cihlové štíty domů a námořní atmosféra nedalekého starého přístavu definují toto jedinečné uskupení. Infrastruktura a okolí: - Starý přístav a Wassertor – jen pár minut pěšky - Náměstí se světově proslulou vodní fontánou – cca 5 minut chůze - Zóna pro pěší s řadou obchodů, kaváren, restaurací a lékařů – přímo před dveřmi - Veřejná doprava (autobus, nádraží Wismar) – snadno dostupná - Univerzita Wismar a technologické centrum – potenciálně zajímavé pro praxe a kanceláře - Dálnice A20 – dosažitelná za cca 5 minut (směr Hamburk, Lübeck, Rostock) Lokalita spojuje zvláštní šarm hanzařského města s vynikající turistickou a ekonomickou infrastrukturou – ideální pro hotelový provoz, praxe, kanceláře nebo náročné bydlení. Budova byla před přibližně 13 lety kompletně zrenovována a je velmi dobře izolovaná – což je u historické stavební struktury vzácný komfort (energeticky efektivní dům). Pokoje jsou individuálně a kvalitně zařízené: prosklené sprchy nebo vany a stylové ložní křesla s baldachýny dodávají každému prostoru zvláštní atmosféru. Reprezentativní kamnový topidlo pak dokončuje ambienci a vytváří příjemné teplo v chladnějších dnech. Vybavení může být v případě potřeby převzato kompletně nebo částečně.