EIGENTUMSWOHNUNG · PROVISIONSFREI Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss

Soukromý prodej na zakázku vlastnice. Bez makléřské provize. Všechny údaje poskytl vlastník. Přesnost informací je vyhrazena. Byt Někdy se všechno dokonale poskládá: správná velikost, správné umístění, správný okamžik. Tento udržovaný byt v podkroví na klidné obytné ulici v Bonn-Duisdorf je ihned k nastěhování – čeká na někoho, kdo se nastěhuje, aniž by musel renovovat. 76,79 m² v jedné rovině, prostorný a světlý, s balkonem a vlastním parkovacím místem v podzemní garáži. Dům má pouze šest bytových jednotek, což zajišťuje přehledné a klidné sousedství. Vybavení a stav V roce 2017 byl byt kompletně zmodernizován: koupelna byla kompletně přestavěna, všechny podlahy byly vyměněny, stěny byly nově omítnuty a natřeny. Hladce tmelované stěny a stropy dodávají místnostem moderní a kvalitní vzhled. V roce 2021 následovala vestavěná kuchyně – s novou cenou 14 000 eur nejde o standardní řešení, ale o skutečnou investici do kvality. Kuchyně je zahrnuta v kupní ceně. – Kompletně zmodernizovaná koupelna (2017) s novými armaturami a dlaždicemi – Po domluvě lze převzít stávající vybavení – Vysoce kvalitní laminátové podlahy ve všech obytných prostorách – Hladce tmelované stěny a stropy – Vestavěná kuchyně (2021, nová cena 14 000 €) – zahrnuta v kupní ceně – Balkon s dobrým osvětlením – Parkovací místo v podzemní garáži – zahrnuto v ceně – Energetická třída C – solidní standard pro rok výstavby 1995 Bonn-Hardtberg / Duisdorf není adresa, která by sama o sobě vzbuzovala pozoruhodné dojmy – prosvítá především v každodenním životě. Ulice Brunnenstraße je klidná obytná ulice s minimálním průjezdem, okolí je udržované a rodinám přívětivé. Máte zároveň k dispozici vše potřebné pro pohodlný každodenní život, a to během několika minut: Místní vybavenost – Supermarkety (REWE, Edeka, Aldi, Lidl), pekárny, lékárny a lékaři – dostupné pěšky – Týdenní trh v Duisdorfu pro ty, kdo upřednostňují čerstvé a regionální produkty – Restaurace, kavárny a specializované obchody v bezprostředním okolí Doprava a spojení – Autobusové zastávky v několika minutách chůze – Nádraží Bonn-Duisdorf cca 10–12 minut pěšky (přímé spojení do Bonn Hbf a Kolína) – Dálnice A565 dosažitelná za 3–5 minut – Letiště Kolín/Bonn cca 20–25 minut Zaměstnavatelé v okolí – Centrála Deutsche Telekom: cca 20–25 minut – Univerzitní nemocnice Bonn: cca 10 minut – Společné federální úřady / Federální čtvrť: cca 10–15 minut – Deutsche Post DHL Group: cca 15 minut Volný čas a rekreace – Kottenforst – jedno z nejkrásnějších lesních území regionu, ideální pro běhání, cyklistiku a procházky – Hardtbergbad, sportoviště, tenisové kurty, fitness centra – Dobré cyklostezky směřující do centra města Soukromý prodej na zakázku vlastnice. Neplatí žádná makléřská provize.