Verkehrsberuhigt gelegenes Grundstück für Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet + Garage

Tato parcela v městské části Darmstadt-Arheilgen je vhodná pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu. Nachází se ve druhé řadě a má vlastní přístup přes veřejný chodník a cyklostezku. Zde vás nebude rušit průjezdový provoz a každý může pozemek opustit, aniž by se okamžitě setkal s automobilovou dopravou. Váš automobil zaparkujete ve stávající garáži, která se nachází v bezprostředním okolí na konci pěší cesty. Celková plocha pozemku činí 350 m², z toho 313 m² tvoří samotný stavební pozemek. Podíl pozemku pro stávající garáž a přidělenou dopravní plochu činí cca 37 m². Nabídková cena zahrnuje celou pozemkovou plochu včetně garáže. Tento pozemek se nachází na jihu městské části Darmstadt-Arheilgen. Tramvajová zastávka, školy, mateřská školka, lékaři, nákupní možnosti, centrum Arheilgen, restaurace, sportoviště a společnost Merck jsou pěšky velmi dobře dostupné. Severní nádraží, okresní úřad Darmstadt-Dieburg, jezdecký klub, přírodní koupaliště, občanský park na severě a stavebniny se rovněž nacházejí v blízkém okolí. Do centra Darmstadtu se dostanete velmi pohodlně tramvají nebo na kole. Automobilová doprava zajišťuje dobré napojení na dálnici A5 a A661. V této oblasti se možnosti výstavby řídí stávající zástavbou v okolí. Aby si zájemci o koupi mohli představit, jak by mohl být pozemek využit, byla již podána žádost o předběžné stavební schválení, které bylo kladně vyřízeno. Byly požadovány následující základní parametry: • Stavební provedení: 1 1/2 patra • Výška okapové linie: 5 m • Výška štítu: 9,50 m • Sklon střechy: 45° • Podlahová plocha budovy: cca 90 m² • Základní rozměry: 9,00 m x 10,00 m • Obytná plocha: cca 121 m² Právo na kanalizaci a vedení je zapsáno jako stavební břemeno na předním pozemku. Částečně lze přípojku zajistit přímo přes sousední chodník. V této oblasti je plánováno využití dálkového vytápění, přičemž lze požádat o výjimku. Rozdělení pozemku proběhne v dohledné době. Předdom (Kleiststr. 4, dvojrodinný dům) je rovněž k prodeji. Další informace vám rádi poskytneme na vyžádání. Prodej je pro kupujícího bez provize. Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky a vycházejí výhradně z informací, které mi byly předány zadavateli. Nezaručuji úplnost, správnost ani aktuálnost těchto údajů. Prodej předchozího zájmu (mezikontakt) zůstává vyhrazen. Cornelia Krüger Stavební financování a nemovitosti Schöneweibergasse 89 64347 Griesheim Německo Odpovědná osoba podle § 18 odst. 2 MStV: Cornelia Krüger, Schöneweibergasse 89, 64347 Griesheim Povolení podle § 34c a § 34i obchodního zákoníku bylo uděleno okresním výborem okresu Darmstadt-Dieburg Jägertorstr. 287 64289 Darmstadt Povolení podle § 34d bylo uděleno příslušnou IHK Průmyslová a obchodní komora Wiesbaden Wilhelmstr. 24-26 65183 Wiesbaden Zprostředkovatelský registr Registrační číslo podle § 34c: S/4 130-04 Registrační číslo podle § 34d: D-UZJT-6OCHI-70 Registrační číslo podle § 34i: D-W-115-PZZH-66