Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon sowie Tiefgarage

Modernizovaný 2-pokojový byt se nachází v 2. patře a je snadno dostupný výtahem (rekonstruován v roce 2024). S přibližně 70 m² obytné plochy nabízí tento prostorný byt mnoho prostoru pro individuální využití a tím zvyšuje kvalitu života. Obě místnosti mají štědrý půdorys a poskytují tak větší komfort. Nabízejí mnoho možností pro uspořádání nábytku a individuální úpravu prostoru. Dlouhý předsíň spojuje všechny místnosti. Obývací pokoj o rozloze 28 m² lze velmi dobře rozdělit na obývací a jídelní část. Následující přístřešek, balkón o rozloze přibližně 8 m², je krytý a láká nejen v létě k posezení. Ložnice o ploše téměř 17 m² se skvěle zařídí nábytkem a nabízí navíc dostatek místa pro velkou pracovní stůl (pro home office). Díky dvěma oknům s rolety na zatemnění má místnost velmi hodně denního světla. Kuchyň má okno a je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou včetně elektrospotřebičů, které jsou zahrnuty v nájemném. Koupelna rovněž obsahuje okno a nabízí vanu, záchod a umyvadlo. Je zde také připojení pro pračku. V celém bytě je položen parketový podlahový kryt, kuchyň a koupelna jsou obklady. K bytu náleží také praktický sklep. Výtahem se pohodlně dostanete do sklepních prostor i do vlastní podzemní garáže. K dispozici je rovněž individuální parkovací místo v podzemní garáži (není duplex), které je možné si pronajmout navíc. Topení a ohřev teplé vody probíhá prostřednictvím dálkového tepla od Městských podniků Mnichov. Byt se nachází v oblíbené rezidenční oblasti v Bogenhausenu. Pouze asi 150 m od bytu (dvě minuty chůze) se nachází trh EDEKA. Přibližně 200 m dále naleznete supermarket ALDI. Asi 350 m od bytu je zastávka autobusu (linka 50) a tramvaje (linky 17 a 37). Obě tramvajové linky vás během pěti minut dopraví na stanici metra Arabellapark linky U4. Stanice S-Bahn Johanneskirchen (linka S8 – na letiště nebo do centra) je vzdálena cca 900 m. Řidiči ocení také velmi dobré spojení s průměrnou okružní silnicí (Mittlerer Ring), díky níž se rychle dostanete do centra. Také letiště a oblíbená místa pro rekreaci v okolí Mnichova jsou snadno dostupná veřejnou dopravou. Stejně jako v dalších rezidenčních částech Bogenhausenu najdete rozsáhlé parkové a zelené plochy, které lákají k procházkám, jízdě na kole či běhání. Blízký Englischer Garten je také vyhledávanou destinací pro výlety. Výjimečnou zábavu v létě i v zimě nabízí nedaleké Cosimabad s jediným vlnobitím v Mnichově. Především v horkých dnech lákají okolní koupaliště, jako je Feringasee nebo Poschinger Weiher (Unterföhringer See), řadu lákánek. Rozsáhlé louky lemují břehy a vyhrazená grilovací místa spolu se sportovními zařízeními dotvářejí letní volnočasový zážitek. Kdo preferuje klidnější prostředí, určitě nalezne zastíněné místo v jedné z krásných pivních zahrad. Mnoho možností nakupování pro každodenní potřeby, návštěvy u lékaře a další záležitosti lze bez problémů vyřídit pěšky. Také školy a zařízení péče jsou dosažitelné během několika minut pěší chůze. V automobilech trvá cesta do centra obvykle jen asi 15 minut, letiště v Mnichově je pak dosažitelné autem za 20 minut, případně pohodlně S-Bahn.