*NEUBAU* Charmante 3-Zimmer mit Balkon und Einbauküche_WE 1.13

Tyto prosvětlené byty se vyznačují elegantní vinylovou podlahou s jemným dřevěným vzhledem a příjemně obloženými koupelnami. Vybavení zahrnuje moderní vestavěnou kuchyň se všemi většími elektrospotřebiči. Příjemnou atmosféru zajišťuje podlahové topení. V západní části města leží norimberská čtvrť Schweinau, která patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti metropolitní regionu. Díky poloze blízko centra, vynikající dopravní dostupnosti a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny. Co se týče lokálního zásobování, Schweinau skutečně splňuje téměř všechna přání: supermarkety, jako jsou Rewe, Edeka nebo Lidl, se nacházejí přímo v okolí. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštní atrakcí je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Pro ty, kdo hledají širší nabídku, je během několika minut jízdy dosažitelné nákupní centrum Plärrer Center – s drogériemi, gastronomií i řadou maloobchodních prodejen. Dopravní spojení je výborné jak pro městskou hromadnou dopravu, tak i pro automobilisty. Linky metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) vás rychle dostanou do norimberského centra i do dalších částí města. Toto nabídku doplňují také autobusové a tramvajové spoje, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Hlavní nádraží je rovněž dosažitelné během krátké doby – což představuje velkou výhodu pro dojíždějící. Řidiči využijí i blízkost k jihozápadnímu okruhu, který poskytuje přímé spojení s okolními městy a dálniční sítí. Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek. Volkspark West představuje oblíbené místo pro procházky, běh nebo pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a Staatstheater Nürnberg. I sportovně založení obyvatelé najdou spoustu aktivit: fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad nabízejí pestrou škálu možností pro pohyb a relaxaci. Rodiny s dětmi potěší četná dětská hřiště po celé čtvrti. V oblasti vzdělávání je Schweinau rovněž výborně zajištěno. Nachází se zde několik mateřských škol, například Kita St. Leonhard a evangelická Kita na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje slibný start do školního života, zatímco střední školy jako Sigena-Gymnasium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou rovněž snadno dostupné. Pro studium nebo profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a Volkshochschule s širokou škálou kurzů. Schweinau osloví svým úspěšným spojením městského života, vynikající infrastruktury a mnoha volnočasových možností každého, kdo touží bydlet blízko centra a zároveň si užívat živý charakter zavedené čtvrti. Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních vybavení, jež zaručují maximální komfort bydlení. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny moderním kogeneračním systémem, který pracuje obzvláště efektivně a nabízí udržitelnou technologii. Dalším prvkem komfortu je vlastní podzemní garáž. Prosvětlené byty jsou vybaveny vysoce kvalitním zařízením a nabízejí řadu luxusních doplňků: • Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči, která je již zahrnuta v ceně pronájmu. • Designová vinylová podlaha s dřevěným vzhledem dodává interiéru teplou atmosféru a zároveň je snadná na údržbu a velmi odolná. • V koupelně elegantní designové dlaždice ve formátu 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí. • Videovzájemná interkomunikační soustava zajišťuje bezpečnost a komfort. • Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci množství světla. • Podlahové topení v každé místnosti vytváří příjemné teplo. Tato novostavba spojuje moderní architekturu, udržitelnou technologii a vysoce kvalitní vnitřní vybavení – čímž vzniká naprosto atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení. Termíny pro prohlídku a informace Děkujeme za Váš zájem o nabízený byt. Vezměte prosím na vědomí, že v současnosti – na žádost vlastníka – mohou být za nájem bráni v úvahu pouze zájemci, kteří jsou schopni samostatně hradit nájemné. Děkujeme za pochopení. Prohlídky sjednáváme individuálně – po předchozí domluvě. Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo. Při online dotazech uveďte prosím Vaše telefonní číslo, abychom Vás v případě potřeby mohli rychle kontaktovat. Děkujeme a s přátelským pozdravem Váš tým P&P