*NEUBAU* Charmante 2-Zimmer mit Balkon und Einbauküche_WE 2.20

Tyto světlem prosvětlené byty zaujmou elegantní vinylovou podlahou s odstínem světlého dřeva a přátelsky obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyně se všemi velkými elektrospotřebiči. Příjemnou atmosféru zajišťuje podlahové vytápění. Městská část Nürnbergu Schweinau, nacházející se na západě města, patří k vyhledávaným obytným oblastem metropolitní oblasti. Díky své blízkosti k centru, vynikajícímu dopravnímu spojení a různorodé infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny. Pokud jde o každodenní zásobování, v Schweinau opravdu nechybí nic podstatného: Supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Navíc místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemnému nákupnímu prostředí. Velkým lákadlem je také týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Pro ty, kteří hledají širší nabídku, je během několika minut jízdy dosažitelné Plärrer Centrum – nákupní centrum s drogerií, gastronomií a řadou maloobchodních prodejen. Dopravní spojení je vynikající jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro řidiče. Linky metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) umožňují rychlý přístup do centra Nürnbergu a dalších částí města. Tuto nabídku dále doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Hlavní nádraží je rovněž dosažitelné za krátkou dobu – což je zásadní výhoda pro dojíždějící. Řidiči ocení i blízkost jihozápadní tangenty, jež poskytuje přímé spojení do okolních měst a na dálnice. Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a rekreaci. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, jogging nebo pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a Státního divadla Nürnberg. Sportovně založení návštěvníci využijí fitness centra, sportovní kluby či nedaleké Westbad, které poskytují mnoho příležitostí k pohybu a relaxaci. Rodiny s dětmi potěší počet dětských hřišť v této čtvrti. I v oblasti vzdělávání je Schweinau výborně zajištěno. V oblasti působí několik jeslí a mateřských škol, například jesle St. Leonhard či evangelická jesle na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje kvalitní start do školního života, zatímco střední školy jako Sigena-gymnázium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou také dobře dostupné. Pro studium nebo odbornou kvalifikaci jsou k dispozici Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a Volkshochschule se širokou nabídkou kurzů. Schweinau zaujme svou dobře vyváženou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a rozmanitých možností volnočasových aktivit. Kdo touží bydlet blízko centra a zároveň si užívat živého charakteru propracované čtvrti, je na správném místě. Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou efektivitou a řadou inovativních vybavení, která garantují maximální komfort bydlení. Vytápění a ohřev vody probíhají prostřednictvím moderní kogenerace, která pracuje mimořádně efektivně a nabízí udržitelnou technologii. Pro další komfort slouží také vnitřní parkoviště v suterénu. Světlem prozářené byty jsou vybaveny vysoce kvalitně a nabízejí řadu doplňkových prvků: • Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném. • Designový vinylový podlahový kryt ve dřevěném vzhledu dodává prostorům teplou atmosféru, je snadno údržbový a odolný. • V koupelně elegantní designové dlaždice formátu 60×60 cm vytvářejí moderní a stylovou atmosféru. • Pro bezpečnost a komfort je zajištěna videointerkomunikační soustava. • Elektrická žaluzie umožňuje jednoduchou regulaci světla, zatímco podlahové vytápění ve všech místnostech poskytuje příjemné teplo. Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a kvalitním interiérovým vybavením – výsledkem je atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení. Termíny pro prohlídky a upozornění Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt. Prosím, vezměte na vědomí, že vzhledem k přání vlastníka mohou být v současné době zohledněni pouze nájemní zájemci, kteří jsou schopni platit nájem samostatně. Děkujeme za pochopení. Termíny prohlídek sjednáváme individuálně – rádi se domluvíme podle Vašich potřeb. Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo. Při online dotazech uveďte prosím své telefonní číslo, abychom Vás mohli v případě doplňujících otázek co nejrychleji kontaktovat. Děkujeme a s pozdravem, Váš tým P&P