*NEUBAU* Charmante 3-Zimmer mit Balkon und Einbauküche_WE 4.12

Tyto prostorné byty, prosycené světlem, zaujmou elegantní vinylovou podlahou s jemným dřevěným vzhledem a příjemně obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči. Příjemné klima v interiéru zajišťuje podlahové topení. Čtvrť Schweinau, nacházející se na západě německého města Norimberk, patří mezi žádané rezidenční lokality metropolitní oblasti. Díky své centrálně položené lokaci, vynikající dopravní dostupnosti a pestré infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových skupin – od studentů až po rodiny. Pokud jde o základní zásobování, Schweinau téměř neskrývá žádné nedostatky: Supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinauer, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Pro ty, kdo hledají ještě širší výběr, je během několika minut jízdy k dispozici nákupní centrum Plärrer Center – s drogerií, gastronomií a řadou maloobchodních prodejen. Dopravní dostupnost je vynikající jak pro uživatele městské hromadné dopravy, tak i pro řidiče. Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberku a dalších městských částí. Nabídka je dále rozšířena o autobusové a tramvajové spoje, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. I hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby – což je velkou výhodou pro dojíždějící. Řidiči také ocení blízkost k jižně-západní tangentu, která nabízí přímé spojení k okolním městům a dálnicím. Pro volný čas a relaxaci nabízí okolí řadu možností. Lidový park West je oblíbeným místem pro procházky, běhání nebo pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického centra a norimberského státního divadla. Sportovně aktivní si přijdou na své díky fitness centrům, sportovním klubům a nedalekému Westbadu, které nabízí řadu možností pro cvičení a odpočinek. Rodiny s dětmi jistě ocení četná dětská hřiště v této čtvrti. I co se vzdělávání týče, je Schweinau velmi dobře vybavené. Nachází se zde několik mateřských škol, mezi nimi například Kita St. Leonhard a evangelická mateřská škola na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje dobrý start do školního života, zatímco střední školy jako Sigena gymnázium nebo Johann-Pachelbel reálná škola jsou rovněž dobře dostupné. Pro studium či získání profesní kvalifikace jsou k dispozici Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a lidová vysoká škola, která nabízí širokou škálu kurzů. Schweinau zaujme úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a rozmanitých možností volnočasových aktivit. Kdo chce bydlet v blízkosti centra a zároveň si užívat živou atmosféru vyspělé čtvrti, je zde přesně na svém místě. Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a ohromí svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních prvků, které garantují nejvyšší komfort bydlení. Topení a ohřev teplé vody probíhají prostřednictvím moderní kogenerační jednotky, která pracuje mimořádně efektivně a nabízí udržitelnou technologii. Pro další komfort je k dispozici vlastnoručně zajištěná podzemní garáž. Byty, prosycené přirozeným světlem, jsou vybaveny vysokou kvalitou materiálů a nabízejí řadu doplňkových prvků: • Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném. • Designový vinylový podlahový povrch v dřevěném vzhledu dodává místnostem teplou atmosféru, je nenáročný na údržbu a odolný. • V koupelně elegantní designové obklady o rozměru 60x60 cm vytvářejí moderní a stylovou atmosféru. • Pro bezpečnost a komfort slouží video interkom. • Elektry poháněné rolety umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové topení ve všech místnostech zajišťuje útulné teplo. Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a vysoce kvalitním vnitřním vybavením – vzniká tak komplexně atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení. Prohlídky a informace Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt. Upozorňujeme, že v současné době – na žádost majitele – mohou být zohledněni pouze zájemci o pronájem, kteří jsou schopni sami hradit nájemné. Děkujeme za pochopení. Prohlídky domlouváme individuálně, rádi se přizpůsobíme dohodnutým termínům. Pro další informace nebo domluvení termínu prosím kontaktujte nás přímo. U online dotazů prosíme o uvedení telefonního čísla, abychom Vás mohli co nejrychleji kontaktovat při případných otázkách. Děkujeme a srdečně zdraví Váš tým P&P