Penthousewohnung in Trier-Quint, Neubau Erstbezug, sonnige ruhige Lage

Tento nový, světlem zalitý penthouse (poloviční patro) okouzluje svou úžasnou polohou nad střechami čtvrti Trier-Quint a náročným vybavením: – kvalitní, vkusné podlahové krytiny, – obrovský, světlem pronikající obytný/jídelní/kuchyňský prostor o rozloze 33 m² s posuvnými skleněnými prvky až k terase a s dalším dvojitým skleněným prvkem (tzv. okno s výklopnou okenní klenbou) pro optimální osvětlení kuchyňského prostoru, – všechna okna i skleněné prvky jsou vybavená trojitým tepelně izolačním zasklením dle EnEV a skleněné prvky mají elektromotorizované rolety, – otevřený kuchyňský kout, – ložnice o rozloze 18 m² s dřevěným parketovým podlahovým krytem a s přímým vstupem na terasu, – jedna moderní koupelna s dostatkem denního světla o rozloze 7,50 m² s bezbariérovou dešťovou sprchou, skleněnou zdí a skleněnými dveřmi, dvěma umyvadly, velkým osvětleným zrcadlem, zdivem sloužícím jako police, – jedna hostinská toaleta o rozloze 2,30 m² s přídavnou skleněnou sprchou, osvětleným zrcadlem a zdivem jako policí, – dvě místnosti využitelné jako dětské pokoje nebo kanceláře, také s optimálním přísunem světla díky velkým rozděleným oknům (okna s výklopnou okenní klenbou), – podlahové vytápění, – větrání bytu s rekuperací tepla, – domovní interkom, – klimatizace v obytné části i v ložnici, – elektrické rolety, – technická místnost o rozloze 1,90 m² vybavená přípojkami pro pračku a sušičku, – 37 m² střešní terasa s podlahou z lehkých, nenáročných dlaždic, osvětlením, venkovními zásuvkami a obvodovým neprůhledným opevněním, – LAN přípojky ve všech místnostech kromě koupelen, – několik multimediálních/telefonních/internetových přípojek v obytných a ložnicích, – vstupní dveře bytu s ocelovým rámováním, bezpečnostními prvky proti vloupání, těsněním u podlahy, protihlukovou ochranou a bezpečnostní sklíčkem, – podzemní garáž (k penthouse patří 2 extra široká parkovací místa v podzemní garáži, volitelně s elektrickou přípojkou 400 V/16Ah), případně také box na kola (v přípravě), – výtah spojující podzemní garáž pohodlně s horním patrem/polovičním patrem – výtah se nachází přímo před vstupními dveřmi bytu, – velká, neprůhledná sklepní místnost včetně zásuvky a osvětlení. Velká střešní terasa o rozloze 37,4 m², orientovaná na jihozápad, nabízí oázu v každodenním životě. Soukromí je zajištěno obvodovým neprůhledným opevněním. V exteriéru se nachází jak lampa, tak i venkovní zásuvka (lampy a zásuvka mají vnitřní ovládací spínač). Penthouse se nachází v centrální, přesto klidné lokalitě Trier-Quint, rozprostírá se přes polovinu horního patra (poloviční patro) novostavby a nabízí nádherný výhled do všech tří světových stran. Všechny obchody denní potřeby (například Aldi, Lidl, Edeka, DM) jsou vzdáleny jen pár minut jízdy; pekařství se nachází přibližně 300 m pěšky. Rovněž relaxační oblasti (Mosela, cyklostezka, Meulenwald) jsou vzdáleny přibližně 400 m pěšky, stejně jako velmi udržované dětské hřiště, jen 4 minuty chůze. Zvlášť stojí za zmínku zbrusu nový bezplatný venkovní cvičební prostor s kvalitními fitness stroji, který se nachází 3 minuty jízdy. Okolí pro volnočasové aktivity Mosela a Meulenwald je snadno dostupné pěšky. Lokalita vyniká zejména díky výhodnému napojení na dálnici do Trieru, Lucemburku (pro dojíždějící), Koblenz, Kaiserslautern, Saarbrücken a díky vlastnímu nádraží, rovněž pak městskému autobusovému spojení do Trieru. Autobusová zastávka se nachází na zadní straně pozemku. Z podzemní garáže je penthouse pohodlně přístupný výtahem, přičemž byt zabírá polovinu patra. Byt je vybaven množstvím stropních svítidel/spotů, které zajišťují optimální světlost. Velká denní koupelna sousedí s hlavní ložnicí. Disponuje dvěma samostatnými umyvadly, velkým osvětleným koupelnovým zrcadlem přes celou šířku, pod kterým je široký zdivový úložný prostor, bezbariérovou sprchou s dodatečným dešťovým sprchováním, skleněnou zdí a velkými skleněnými dveřmi. Hlavní ložnice navíc disponuje klimatizací, vypínači světel a zásuvkami u postele, kvalitními dřevěnými dlaždicemi a jako vyzdvihující prvek má skleněné křídlové dveře s přímým vstupem na střešní terasu. Dětské pokoje nebo kanceláře mají extravýšková okna, která zajišťují mimořádný přísun přirozeného světla. Ve druhé koupelně/hostinské toaletě naleznete osvětlené koupelnové zrcadlo, vestavěné úložné prostory, WC, umyvadlo a nízkou sprchovou vanu se skleněnými dveřmi. V technickém/úložném prostoru jsou umístěny potřebné přípojky pro pračku a sušičku. Kuchyňský kout je vybaven extra vysokým oknem, které zajišťuje dostatečné osvětlení. Je navržen tak, aby bylo možné instalovat kuchyň v L-tvaru a/nebo s odděleným kuchyňským blokem – potřebné přípojky jsou předvídané. Obývací pokoj má přípojku pro krb, který umožňuje pozdější instalaci dřevěného či peletového topení. V případě potřeby lze kromě dvou parkovacích míst v podzemní garáži pronajmout ještě dvě venkovní parkovací místa. Na prohlídku prosím přineste Schufa výpis a doklad o příjmu.