Kompakt, modern, hochwertig: Apartment in Top-Lage München-Pasing (WE 13)

Toto atraktivní 2-pokojové bytové řešení se nachází v podkroví obytně-obchodního domu. Okouzlí vás svou kvalitní výbavou a klidnou polohou, neboť je zcela oddělené od dvou komerčních jednotek (žádný maloobchod, žádná gastronomie) v přízemí. Podlahově až k podlaze skleněná okna s izolačním zasklením a integrovanou ochranou před sluncem vytvářejí přívětivou atmosféru. Otevřeně uspořádaný obývací, jídelní a ložnicový prostor navzdory kompaktní velikosti poskytuje pocit prostornosti. V obytných místnostech je položeno vysoce kvalitní dubové parkety. Koupelna upoutá pozornost moderními dlaždicemi, bezbariérovou sprchou a značkovým sanitárním vybavením. Podlahové topení ve všech místnostech a dodatečný ručníkový ohřívač v koupelně zajišťují příjemný komfort bydlení. Otevřená vestavěná kuchyň se Siemens elektrospotřebiči se harmonicky začleňuje do obytného prostoru a podtrhuje moderní charakter bytu. K dispozici je rovněž uzamykatelný sklad v suterénu, místnost pro kola a prádelna s pračkou a sušičkou. Místo v podzemní garáži lze v případě potřeby a dostupnosti pronajmout za 75 € měsíčně. Pasing, ležící na západě Mnichova, patří mezi vyhledávané obytné oblasti města a společně s Obermenzing tvoří 21. městskou čtvrť. Čtvrť vyniká rozvinutou infrastrukturou a nabízí vše potřebné pro každodenní život – od nákupních míst, škol a jeslí až po širokou nabídku volnočasových a relaxačních aktivit. Kolem rušného Pasinger Marienplatz a nádraží München-Pasing vzniká městská atmosféra s četnými lékaři, lékárnami a pestrou gastronomií. V bezprostřední blízkosti se nacházejí Pasing Arcaden, které nabízejí rozsáhlé možnosti nákupů a stravování. Zvláštním tipem je také Pasinger Viktualienmarkt, jenž poskytuje kouzelný nákupní zážitek s kvalitními regionálními produkty. Kulturně zazáří Pasinger Fabrik rozmanitým programem koncertů, divadelních představení, kabaretů a výstav. K odpočinku v přírodě zve malebný městský park Pasing podél řeky Würm k poklidným procházkám. Nemovitost na ulici Richard-Tauber-Straße těží z vynikající dopravní dostupnosti. Stanice S-Bahn – nádraží München-Westkreuz (linky S6, S8) – je snadno dosažitelná, stejně jako centrum Pasingu s nádražím a spojením na hlavní trať, regionální či dálkové spoje. Také autem je zajištěna velmi dobrá dostupnost do všech směrů, mimo jiné díky dálnicovému uzlu Freiham-Mitte. Hlavní výhody na první pohled: • Moderní architektura s jasnými, nadčasovými liniemi • Pevná zděná konstrukce s vysoce kvalitními izolačními cihlami • Udržitelný a efektivní ohřev díky modernímu zařízení na dřevěné pelety • Pohodlný výtah od suterénu až do podkroví • Podlahové topení s individuálním řízením jednotlivých místností • Plastová okna a dveře od podlahy ke stropu s izolačním zasklením, elektrickými žaluziemi a integrovaným ventilačním systémem • Vysoce kvalitní celkové vybavení s promyšleným konceptem bydlení • Krásné parkety v obytné/ložnicové oblasti • Stylové obkladové dlaždice na stěnách a podlaze v koupelně • Moderní koupelna se značkovým sanitárním vybavením, bezbariérovou sprchou a dodatečným topením pro ručníky • Otevřená vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními Siemens elektrospotřebiči • Interkom • Uzamykatelný sklepní prostor pro další úložné prostory • Volitelně dostupné individuální parkovací místo v podzemní garáži • Společná zeleň s dětským hřištěm IMPRESSUM Údaje dle § 5 TMG Haslreiter BauConsulting GmbH Sammarei 13 94496 Ortenburg Ředitel: Günter Haslreiter Soudní rejstřík: Okresní soud v Passau Obchodní rejstřík: HRB 9019 DIČ: 153/128/11453 Osoba odpovědná za obsah dle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter Poznámky k nájemní cenové brzdě: Existují čtyři možné výjimky, při kterých se nájemní cenová brzda neuplatňuje. Tato nabídka pronájmu spadá pod výjimku novostavby. Nájemné je více než o 10 % nad běžnou srovnávací nájemnou sazbou v lokalitě. To je podle § 566g občanského zákoníku (BGB) přípustné, protože byt byl poprvé využit a pronajat po 1. říjnu 2014.