**2 Monate mietfrei** 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer. Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung. Tyto byty prosvětlené denním světlem zaujmou elegantní vinylovou podlahou ve světlém dřevěném stylu a přívětivě obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderně zařízená vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči. Příjemné klima zajišťuje podlahové vytápění. Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion. Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie. Norimberská čtvrť Schweinau, nacházející se na západě města, patří k žádaným obytným oblastem metropolitní oblasti. Díky své centrálně položené lokalitě, vynikající dopravní dostupnosti a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny. In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden. Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften. Pokud jde o základní občanskou vybavenost, Schweinau nabízí téměř vše: Supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostředním okolí. Navíc místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Výjimečným lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Pro ty, kdo hledají širší nabídku, je za pár minut jízdy nákupní centrum Plärrer Center – obchodní centrum s drogériemi, gastronomií a mnoha maloobchodními obchody. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet. Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete. Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet. Dopravní dostupnost je výborná jak pro městskou hromadnou dopravu, tak i pro automobilisty. Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberku a dalších částí města. K nabídce se dále přidávají autobusové a tramvajové spoje, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Také hlavní nádraží je dosažitelné za krátkou dobu – což je velkou výhodou pro dojíždějící. Řidiči ocení blízkost Jihozápadní tangenty, která zajišťuje přímé spojení s okolními městy a dálniční sítí. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken. Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung. Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil. Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a relaxaci. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běh nebo piknik. Kulturně založení obyvatelé ocení blízkost historického centra a státního divadla Norimberk. Aktivní sportovci si také přijdou na své: fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad nabízejí rozmanité možnosti pro pohyb a odpočinek. Rodiny s dětmi potěší četná dětská hřiště v této čtvrti. Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße. Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind. Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung. I v oblasti vzdělání je Schweinau výborně zajištěno. Nachází se zde několik jeslí a mateřských škol, včetně jeslí St. Leonhard a evangelické mateřské školy na ulici Schweinauer. Základní škola St. Leonhard zajišťuje dobrý start do školní docházky, zatímco střední školy jako Sigena gymnázium nebo Johann-Pachelbel reálná škola jsou rovněž snadno dostupné. Pro studium či profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a Všestranná škola dospělých se širokou nabídkou kurzů. Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig. Schweinau ohromí úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a rozmanitých možností volnočasových aktivit. Kdo touží bydlet blízko centra a zároveň si užívat živého charakteru rozvinuté čtvrti, je na pravém místě. Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních vybavení, která zaručují maximální komfort bydlení. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet. Vytápění a ohřev teplé vody probíhají prostřednictvím moderní kogenerace, která pracuje mimořádně efektivně a nabízí udržitelnou technologii. Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage. Pro zvýšení komfortu je k dispozici budova s vlastní podzemní garáží. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras: Die exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten. Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente. Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage. Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Byty plné denního světla jsou vysoce kvalitně vybaveny a nabízejí řadu doplňkových výhod: Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném. Designová vinylová podlaha s dřevěným vzhledem dodává prostorům teplou atmosféru a je zároveň snadno udržovatelná a odolná. V koupelně elegantní designové dlaždice o rozměru 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí. Videointerkom zajišťuje bezpečnost a komfort. Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci osvětlení, zatímco podlahové vytápění ve všech místnostech poskytuje útulné teplo. Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert. Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technikou a vysoce kvalitním vnitřním vybavením – vzniká tak celkově atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení. Besichtigungstermine & Hinweise Termíny prohlídek a upozornění Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung. Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten. Wir danken für Ihr Verständnis. Těší nás Váš zájem o nabízený byt. Vezměte prosím na vědomí, že v současné době – na přání vlastníka – mohou být upřednostněni pouze zájemci o pronájem, kteří jsou schopni sami hradit nájemné. Děkujeme za pochopení. Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung. Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt. Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können. Termíny prohlídek sjednáváme individuálně – dle dohody. Pro další informace nebo domluvení termínu nás prosím kontaktujte přímo. Při online poptávkách prosíme o uvedení telefonního čísla, abychom Vás mohli v případě dotazů rychle kontaktovat. Vielen Dank und freundliche Grüße Ihr P&P Team Děkujeme a přejeme hezký den Váš tým P&P