Prodej bytu 1+kk 31 m²

Nabízím ke koupi svůj pěkný, útulný a poctivě zrekonstruovaný 1+kk byt o rozloze 31 m², který se nachází v cihlové budově (jen 12 bytů, 6 vlastníků) ve velmi dobrém stavu. Kompletní náročná rekonstrukce bytu v 5/2026. Lukrativní lokalita. Vč. podílu na zahradě. Klidná jednosměrná ulice Vodňanského - unikátní lokalita Břevnova mezi Bělohorskou a Ladronkou - jen výjimečně se zde objevují byty k prodeji. Nízké provozní náklady. • 5/2026 kompletní kvalitní rekonstrukce (za 850.000 Kč)| vč. speciálního tepelného nátěru aditizol a obkladových desek SanaBond, rekuperace, injektáže, podlah, stěn, nově podlahové topení, nová koupelna, okna, wc, nová kuchyň, indukce, myčka, nové dveře, veškeré rozvody atd. (můžu poskytnout fotodokumentaci) • žádaná lokalita | kombinace klidu, zeleně a prestižní adresy, klidná ulice, kousek od Ladronky, Hvězdy a Břevnovského kláštera | veškerá občanská vybavenost v nejbližším okolí - škola, školka, obchody, sportoviště, restaurace, pošta • nízké provozní náklady, klidní sousedé | platby SVJ: služby 528 Kč měsíčně, FO 800 Kč • zahrada | posezení, káva, grilování, zahrada v osobním vlastnictví napsaná na listu vlastnictví k bytu! | lze skrz ní projít na Bělohorskou • sklep 2 m² • mínusem možná "polosuterén" | ale byt je světlý a bez vlhkosti • v plánu SVJ je rekonstrukce vstupní fasády Byt se nachází ve sníženém přízemí celkově třípodlažní budovy a je v mém osobním vlastnictví. Nemovitost je nově vybavená. K bytu náleží samostatný sklep pro kolo, pneumatiky nebo sezonní věci. Ve vnitrobloku klidná skrytá zahrada, kde je slyšet jen zpěv ptáků.. ;) Ideální prostor pro jednotlivce, mladý pár či investora hledající kompaktní a funkční bydlení (blízkost letiště Václava Havla a vysokoškolských kampusů na Praze 6) bez dalších investic. Realitní kanceláře nevolat, děkuji.