Prodej bytu 3+kk 74 m²

Na Sklípku, Ústí nad Labem - Krásné Březno, Ústecký kraj
3 200 000 Kč
43 243 Kč/m²

Property details

Area
74 m²
Rooms
3+kk
Bathrooms
N/A
Type
Byt
Listed
25.06.2026 18:12
Last checked
25.06.2026 18:12

Description

Přijďte se podívat na byt s velmi atypickou dispozicí a on Vás zaručeně nadchne. Díky umístění vysoko v 8. patře si navíc užijete dostatek denního světla a nerušené výhledy. Naživo je ještě hezčí než na fotkách. – Přijďte a já Vás tímto prostorem velmi rád provedu. Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk s lodžií a sklepní kójí, 74 m² – Ústí nad Labem, Krásné Březno Hledáte krásné bydlení bez starostí, nebo chytrou investici s čistým výnosem >4 % p.a. (hrubým >4,9 %)? Kompletní rekonstrukce: nová koupelna, vinylové podlahy, interiérové dveře, vestavěná skříň a veškeré rozvody. Cena: 3 200 000 Kč (Kompletní právní servis včetně bezpečné úschovy financí je již zahrnut v ceně) Informace pro investory ve zkratce: Očekávané tržní nájemné: 13 500 Kč / měsíc. Nízké náklady: Platba do fondu oprav činí pouze 2 500 Kč/měsíc. Čistá rentabilita (ROI): >4 % p.a. (počítáno po odečtení fondu oprav). Stav: Byt nevyžaduje žádné další investice, stačí jen najít nájemníka (v této lokalitě je po pronájmech stabilně vysoká poptávka). Vše po ruce: Škola, školka, obchody i lékař v těsné blízkosti. Výborná dostupnost MHD. Parkování: Bezproblémové parkování přímo před domem. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poskytnu více informací a domluvíme si termín prohlídky.

Location

Quick Info

Price 3 200 000 Kč
Area 74 m²
Price/m² 43 243 Kč/m²
Type Byt
Location Na Sklípku, Ústí nad Labem - Krásné Březno, Ústecký kraj

Price history

Freshly listed

Listed today — be among the first to enquire.

Livability

OpenStreetMap contributors, within 600–1000 m

Mortgage estimate

/ month
Required income:

Estimate only. Czech banks require DSTI ≤ 45%.