Sofort Einziehen und wohlfühlen - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in in ruhiger Lage

Hvětlý, plně zmodernizovaný třípokojový vlastnický byt s balkonem – ihned k nastěhování a ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Byt o přibližné velikosti 74 m² se nachází ve 2. patře udržovaného rodinného domu (rok výstavby 1972) a byl v roce 2026 kvalitně zrekonstruován. Disponuje prostornou obývací/jídelní místností s elegantními dlaždicemi, dvěma samostatnými ložnicemi s novými podlahami, kuchyní, moderní koupelnou s dostatkem denního světla a chodbou s úložným prostorem. Z balkonu si užijete volný, zeleňmi oplývající výhled na klidnou obytnou čtvrť. Vaše výhody na první pohled: • Kompletně zrekonstruováno v roce 2026: nová koupelna, nové podlahy, čerstvě natřeno • Světlá, otevřená obývací/jídelní místnost s velkými okenními plochami • Loggia s výhledem na zeleň • Plynové centrální vytápění • Udržovaná společenství vlastníků s profesionální správou a solidním fondem oprav • Služební poplatky od 1. 1. 2027: 252 €/měsíc včetně příspěvku do fondu oprav • Náklady na vytápění cca 54 € Byt je ihned k nastěhování a díky nízkým služebním poplatkům a jeho pečlivému vybavení se hodí jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Neváhejte si sjednat termín prohlídky. Byt se nachází v klidné, obytnou domy charakterizované ulici v Lünen, největším městě okresu Unna na severním okraji Porúří. Okolí je zelené a příjemné – ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat dobrou dostupnost s klidným bydlením. Lünen nabízí kompletní infrastrukturu: obchody pro denní potřebu, školy, školky, lékaře a volnočasové možnosti. K relaxaci zde patří Lippe-Auen a Seepark Lünen. Dopravní spojení je velmi dobré: z nedalekých nádraží se dostanete do Dortmundu za cca 15–20 minut, Münster je také pohodlně dostupný vlakem. Autostrády A1 a A2 zajišťují regionální i nadregionální propojení. • Kompletní rekonstrukce v roce 2026 • Moderní koupelna s denním světlem, dlaždice ve velkém formátu v designu připomínajícím kámen, moderní armatury • Elegantní dlaždice v obývací/jídelní místnosti • Nové podlahové krytiny v obou ložnicích • Stěny průběžně čerstvě natřeny • Světlé místnosti s velkými okenními plochami • Plynové centrální vytápění • Chodba s dodatečným úložným prostorem