Modernes Reihenhaus | 136 m² | Garten | Garage | Energieklasse B Bezugsfrei ab 01.11.2026

Vítejte v tomto mimořádně udržovaném a moderním řadovém domě, nacházejícím se v klidné a rodinně příznivé lokalitě Wolfsburg-Laagberg. S přibližně 136 m² obytné plochy nabízí tento dům mnoho místa pro rodiny nebo pracující, kteří kladou důraz na komfort bydlení, soukromí a vynikající infrastrukturu. Dům byl obýván samotnými majiteli, kteří se o něj vždy pečlivě starali. Mezi vysoce kvalitní vybavení patří podlahové vytápění v celém domě, dodatečný ručníkovač v koupelně, parketové podlahy v obytných prostorách, optický vlákno pro rychlý vysokorychlostní internet, elektrické rolety, sluneční clony s plisé na všech oknech a terasových dveřích a ochranné síťky proti hmyzu na oknech a dveřích. Světlý obývací a jídelní prostor nabízí přímý přístup na krytou terasu s markýzou a do pečlivě upravené zahrady. V zadní části zahrady se nachází útulný grilovací koutek s trvale instalovanou dřevěnou sedací lavicí a praktický skladový pokoj. Dekorativní magnetická stěna v obývacím pokoji poskytuje prostor pro rodinné fotografie, vzpomínky nebo dětské kresby. K domu náleží garáž a parkovací místa pro až tři další vozidla na vlastním pozemku. Nemovitost zároveň přesvědčuje vynikající polohou. Obchody REWE, Penny, Lidl, Aldi i dm-drogerie markt, lékárna, restaurace a kavárny, stejně jako mateřské školy, základní školy a střední školy jsou pohodlně dostupné pěšky. Několik autobusových zastávek se nachází v bezprostřední blízkosti a nabízí velmi dobré napojení na veřejnou dopravu. Nedaleký městský les láká ke společným procházkám, běhání a volnočasovým aktivitám. Autem se dostanete k Wolfsburg Klinikum přibližně za 5 minut, na hlavní nádraží Wolfsburg za 7–10 minut a do Braunschweigu za 18–20 minut. Stejně tak je rychle dostupný Volkswagen a hlavní dopravní tahy. Nemovitost má energetickou náročnost třídu B a je vytápěna dálkovým teplem. K nastěhování je dům k dispozici od 01.11.2026. Domácí mazlíčci jsou po předchozí domluvě vítáni. Nemovitost se nachází v tiché, rodinně přívětivé oblasti s vynikající infrastrukturou a krátkými cestami ke všem zařízením každodenní potřeby. Pěšky dostupné: • REWE, Penny, Lidl, Aldi a dm-drogerie markt • Lékárna • Několik restaurací a kaváren • Mateřské školy • Základní a střední školy • Několik autobusových zastávek s vynikajícím napojením na veřejnou dopravu • Městský les pro procházky, běhání, jízdu na kole a volnočasové aktivity Krátké doby jízdy: • Přibližně 5 minut do Wolfsburg Klinikum • Přibližně 8 minut do hlavního nádraží Wolfsburg • Přibližně 18–20 minut do Braunschweigu • Vynikající dostupnost k Volkswagen a hlavním dopravním tahům Další vybavení: • Moderní vestavěná kuchyně • Vysokokvalitní parketové podlahy v obytných prostorech • Podlahové vytápění v celém domě • Dodatečný ručníkovač v koupelně • Energetická náročnost třída B s dálkovým teplem • Elektrické rolety v celém domě • Plisé sluneční clony na všech oknech a terasových dveřích • Ochranné síťky proti hmyzu na oknech a dveřích • Krytá terasa s markýzou • Udržovaná přední i zadní zahrada • Grilovací koutek s trvale instalovanou dřevěnou sedací lavicí • Praktický skladový pokoj v zahradě • Garáž a parkovací místa pro až tři další vozidla na pozemku • Dekorativní magnetická stěna v obývacím pokoji • Světlé, prostorné obývací místnosti • Klidná a rodinně přívětivá lokalita s příjemným sousedstvím Nájemní podmínky: • Základní nájemné: 1.800 € / měsíc • Vedlejší náklady: 130 € / měsíc • Vytápění (dálkové teplo), elektřina, voda, internet a další smlouvy o dodávkách budou sjednány přímo nájemcem s příslušnými dodavateli (např. LSW) a účtovány podle individuální spotřeby. • Kauce: 3 měsíční základní nájmy • K nastěhování od: 01.11.2026 • Domácí mazlíčci jsou po předchozí domluvě vítáni. ⸻ Hledáme: Hledáme spolehlivé nájemce, kteří tento pečlivě udržovaný domov dlouhodobě ocení a budou se o něj náležitě starat. Máte-li zájem, těšíme se na vaši zprávu. Prosím, představte se stručně a uveďte počet osob, které se nastěhují, vaši profesi a požadované datum nastěhování.