Voll möbliertes Apartment mit Küche Balkon u. Tiefgarage in Erding - AB SOFORT!

Diese stilvoll und umfassend renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erding überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung sowie einen sofort bezugsfertigen Zustand. Tento stylový a kompletně zrenovovaný jednopokojový byt ve druhém patře udržovaného bytového domu v Erdingu zaujme promyšleným konceptem uspořádání, vysoce kvalitním vybavením a stavem ihned k nastěhování. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug nach Renovierung. Sämtliche Wohnbereiche wurden neu gestaltet – von den Bodenbelägen über die Wände bis hin zum vollständig sanierten Badezimmer. Das Ergebnis ist ein modernes, helles und zugleich wohnliches Ambiente. Byt byl nedávno kompletně zmodernizován a představuje nový začátek po renovaci. Všechny obytné prostory byly přepracovány – od podlahových krytin, přes zdi až po kompletně zrekonstruovanou koupelnu. Výsledkem je moderní, světlé a zároveň útulné prostředí. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist offen und funktional gestaltet und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Die moderne Möblierung ist stilvoll aufeinander abgestimmt und ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand. Prostorný obývací a spalovací prostor je otevřený a funkčně navržený a díky velkým okenním plochám je prostoupen denním světlem. Moderní nábytek je stylově sladěn a umožňuje okamžité nastěhování bez dalších úprav. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der als geschützter Loggia-Bereich ausgeführt ist. Er bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Zvláštním lákadlem je balkon orientovaný na jih, který je realizován jako chráněná loggia. Nabízí klidné útočiště s výhledem do zeleně a zve k odpočinku. Die separate Küche mit Fenster ist neu installiert und vollständig ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde hochwertig saniert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie moderne, geschmackvoll ausgewählte Armaturen. Samostatná kuchyně s oknem byla nově instalována a je plně vybavená. Koupelna byla rovněž kvalitně zrekonstruována a disponuje bezzářezovou sprchou a moderními, vkusně vybranými armaturami. Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen, Pendler, Wochenendheimfahrer oder Projektmitarbeiter. Ebenso ist eine Anmietung durch Unternehmen für Mitarbeiter grundsätzlich denkbar. Byt je ideální pro pracující jednotlivce, pendlera, víkendové návštěvníky nebo projektové pracovníky. Nájem ze strany firem pro zaměstnance je rovněž z principu možný. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen insgesamt sehr gepflegten Gesamtzustand des Gebäudes. Nabídku doplňuje vlastní parkovací místo v podzemní garáži a celkově velmi udržovaný stav budovy. Die Wohnung ist vollständig möbliert und steht ab sofort zur Verfügung. Byt je kompletně zařízený a je ihned k dispozici. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Erding, einer der gefragtesten Städte im Münchner Umland. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt macht den Standort besonders attraktiv. Byt se nachází v klidné a udržované obytné čtvrti Erdingu, jednoho z nejžádanějších měst v okolí Mnichova. Kombinace vysoké kvality života, dobré infrastruktury a blízkosti k metropoli dělá z této lokality mimořádně atraktivní místo. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend ruhiger Nachbarschaft. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Bezprostřední okolí je charakterizováno příjemnou a vyvinutou obytnou strukturou s převážně klidným sousedstvím. Zároveň jsou veškeré služby pro každodenní potřeby dostupné během krátké doby. Nakupování, pekárny, restaurace a další služby jsou v bezprostřední blízkosti. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die S-Bahn-Anbindung Richtung München sowie die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, des Flughafens sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Damit eignet sich der Standort insbesondere für Berufspendler und projektbezogen tätige Mitarbeiter. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Napojení na S-Bahn směřující do Mnichova a blízkost k důležitým dopravním tepnám umožňují rychlou dostupnost centra Mnichova, letiště i okolních obchodních center. Tato lokalita je tedy zvláště vhodná pro pendlery a pracovníky s projektovými pracovními povinnostmi. Auch der Freizeitwert ist hoch: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeitangebote in und um Erding sorgen für eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten. I hodnota pro volný čas je vysoká: Okolí nabízí řadu možností pro odpočinek v přírodě. Procházkové a cyklistické stezky a různé volnočasové aktivity v Erdingu a jeho okolí zajišťují vyváženou rovnováhu mezi městským životem a možnostmi úniku. Insgesamt vereint die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig sehr guter Anbindung und Infrastruktur – ein idealer Standort für berufstätige Einzelpersonen und Pendler. Celkově lokalita spojuje klidnou obytnou atmosféru s zároveň velmi dobrou dostupností a infrastrukturou – ideální místo pro pracující jednotlivce a pendlery. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, moderne und vollständig aufeinander abgestimmte Ausstattung, die im Zuge der umfassenden Renovierung neu geschaffen wurde. Byt osloví vysoce kvalitním, moderním a dokonale sladěným vybavením, které bylo vytvořeno v rámci rozsáhlé renovace. Wohn- und Schlafbereich: Obývací a spalovací prostory: Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und vollständig möbliert. Die Einrichtung umfasst unter anderem ein Bett mit Nachttischen, ein Sofa mit Wohnzimmertisch, einen Teppich, einen Fernseher sowie einen Kleiderschrank und weitere Stauraumlösungen. Die Möblierung ist modern, stilvoll und funktional aufeinander abgestimmt und ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand. Prostorný obývací a spací prostor je otevřený a kompletně zařízený. Zařízení zahrnuje mimo jiné postel s nočními stolky, pohovku s konferenčním stolkem, koberec, televizi, skříň a další úložná řešení. Nábytek je moderní, stylový a funkčně sladěný, což umožňuje okamžité nastěhování bez další náročné přípravy. Küche: Kuchyně: Die separate Küche mit Fenster wurde neu eingebaut und ist vollständig ausgestattet. Sie verfügt über sämtliche notwendigen Elektrogeräte, darunter Kühlschrank, Herd, Backofen bzw. Mikrowelle sowie eine Spülmaschine. Die Küche bietet ausreichend Stauraum und ist funktional sowie modern gestaltet. Samostatná kuchyně s oknem byla nově zřízena a je kompletně vybavená. Disponuje všemi potřebnými elektrospotřebiči, včetně lednice, varné desky, trouby či mikrovlnky a myčky. Kuchyně nabízí dostatek úložného prostoru a je funkčně i moderně navržena. Badezimmer: Koupelna: Das Badezimmer wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, moderne Fliesen sowie stilvolle schwarze Armaturen, die dem Raum eine klare und elegante Optik verleihen. Koupelna byla kompletně zrekonstruována a představuje se v moderním, vysoce kvalitním stavu. Disponuje bezzářezovou sprchou, modernými obklady a stylovými černými armaturami, které vytvářejí čistý a elegantní vzhled. Bodenbeläge: Podlahové krytiny: In der gesamten Wohnung wurden neue Bodenbeläge verlegt. Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen sowie moderne Fliesen in Bad und Küche unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck. V celém bytě byly pokládány nové podlahové krytiny. Vysoce kvalitní parkety v obytných prostorech a moderní obklady v koupelně a kuchyni podtrhují udržovaný a současný celkový dojem. Balkon: Balkón: Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist als geschützter Loggia-Bereich ausgeführt. Durch die seitliche Abschirmung bietet er ein hohes Maß an Privatsphäre und einen ruhigen Blick ins Grüne. Jihom orientovaný balkon je realizován jako chráněná loggia. Díky bočnímu zastínění nabízí vysokou míru soukromí a klidný výhled do zeleně. Weitere Ausstattungsmerkmale: Další vybavení: – Tiefgaragenstellplatz vorhanden – K dispozici je parkovací místo v podzemní garáži – Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum – Skříňka v suterénu pro další úložný prostor – Große Fensterflächen für helle Wohnräume – Velká okna pro světlé obytné prostory – Gepflegtes Wohngebäude – Udržovaná obytná budova Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person sowie einer kurzen Vorstellung. Prosíme, zasílejte své dotazy prostřednictvím kontaktního formuláře s úplnými údaji o Vaší osobě a stručným představením. Hilfreich sind insbesondere folgende Informationen: Zejména tyto informace jsou užitečné: – Vollständiger Name – Celé jméno – Rückrufnummer / Telefonnummer – Telefonní číslo pro zpětné volání – Anzahl der einziehenden Personen – Počet osob, které se nastěhují – Berufliche Situation (z. B. angestellt, selbstständig, projektbezogen tätig) – Profesní situace (např. zaměstnanec, samostatně výdělečně činný, pracující na projektu) – Gewünschter Einzugstermin – Požadované datum nastěhování Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns schnellstmöglich (im besten Fall telefonisch) bei Ihnen, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Po obdržení Vašeho dotazu Vás budeme co nejdříve kontaktovat (nejlépe telefonicky), abychom domluvili termín prohlídky v nejbližší době. Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen, Pendler oder projektbezogene Aufenthalte. Eine Anmietung durch Unternehmen für Mitarbeiter ist grundsätzlich möglich. Byt je ideální pro pracující jednotlivce, pendlery či pobyty v rámci projektů. Pronájem firmami pro zaměstnance je v zásadě možný. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Všechny informace jsou poskytovány dle nejlepšího vědomí a svědomí. Případné nepřesnosti a mezitímní pronájem si vyhrazujeme.