EIN BÜRO WIE KEIN ZWEITES – EXKLUSIVE BRÜCKENFLÄCHE IM HISTORISCHEN WUPPERTALER HAUPTBAHNHOF

K pronájmu je nabízena výjimečná komerční plocha s přibližně 30 m² užitkové plochy, umístěná na prominentní lokalitě 1A v rámci historického komplexu hlavního nádraží ve Wuppertalu. Plocha se nachází v nápadném spojovacím článku mezi budovou nádraží a Federálním železničním ředitelstvím a jako by doslova visela nad hlavní dopravní osou okolí nádraží. Díky vyvýšené poloze, oboustranné okenní fasádě a exponované lokalitě vzniká reprezentativní pracoviště s vysokou viditelností a jedinečným charakterem. Tato plocha je ideální zejména jako: • kancelář pro nemovitosti nebo projekty • poradenská a inženýrská kancelář • architektonická kancelář • prostor pro agenturu či kreativní činnost • showroom a další Kombinace historické architektury, městského prostředí a exkluzivní lokality činí z tohoto objektu jedinečnou adresu pro firmy, které kladou důraz na viditelnost, prestiž a individualitu. Podlahu lze dle přání nájemce zcela přeložit. Lokalita 1A v srdci Wuppertalu Kancelářská plocha se nachází přímo u hlavního nádraží ve Wuppertalu, jednoho z nejdůležitějších dopravních uzlů Bergského kraje. Výhody: • Přímá poloha u hlavního nádraží • Vynikající dostupnost vlakem, S-Bahn, závěsnou železnicí a všemi autobusovými linkami • Vysoká každodenní frekvence chodců • Výrazná viditelnost v rámci čtvrti nádraží • Bezprostřední blízkost centra Wuppertalu • Krátké spoje k restauracím, maloobchodům, poskytovatelům služeb a hotelům • Rychlé napojení na dálnice A46 a A1 Plocha těží z kontinuální denní frekvence až 70 000 dojíždějících, obchodních cestujících, studentů a návštěvníků centra města. Vzniká tak jedinečná přítomnost, kterou u běžných kancelářských prostor jen stěží dosáhnete. • cca 30 m² kancelářské plochy • Exkluzivní „mostová“ poloha mezi budovou nádraží a Federálním železničním ředitelstvím (nová městská správa) • Vícestranné okenní plochy s přirozeným denním světlem • Reprezentativní historické okolí • Jedinečná architektura s vysokou rozpoznatelností • Výborná viditelnost pro zákazníky a návštěvníky • Flexibilní možnosti využití • Přípojky pro elektřinu, data a klimatizaci jsou možné či již připravené • Veřejná doprava přímo před dveřmi • Přístup historickým komplexem nádraží • Atraktivní image pro firmy s náročnými požadavky Hlavní přednosti na první pohled • Jedinečná kancelářská plocha v historickém hlavním nádraží • cca 30 m² s výjimečným charakterem • Lokalita 1A a maximální dostupnost • Vysoká frekvence chodců a viditelnost • Reprezentativní adresa v srdci Wuppertalu • Ideální pro poradenství, agenturu, plánování nebo reprezentaci • Exkluzivní objekt se vzácným charakterem Kancelářská plocha pro firmy, které nehledají jen jakoukoliv lokalitu, ale adresu s charakterem, historií a přítomností. Prohlídky Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte telefonicky či prostřednictvím vašeho dotazu. Doplňující informace Energetický štít momentálně ještě není k dispozici. Budova i nájemní plocha se aktuálně nacházejí ve fázi komplexní obnovy a rozšiřování. Po dokončení stavebních prací bude energetický štít vystaven a zpřístupněn zájemcům o pronájem. Veškeré údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí. Výjimky způsobené chybami či meziprůběžnými pronájmy jsou vyhrazeny. Toto exposé slouží pouze jako předběžná informace; právní základ tvoří pouze uzavřená nájemní smlouva. Za správnost a úplnost se nepřebírá žádná odpovědnost. Vizualizace a zobrazení slouží pouze k ilustraci a mohou se lišit od skutečné realizace. Impressum Podle § 5 TMG Immobilienberatung Tobias Segieth Holzstraße 79 58453 Witten Telefon: +49 2302 7601670 E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de Vlastník: Tobias Segieth Právní forma: Živnost Dozorčí úřad: Městský úřad Witten – oddělení pořádku Marktstraße 16 58452 Witten https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/ Povolení podle § 34c GewO uděleno: Ennepe-Ruhr-Kreis Hauptstraße 92 58332 Schwelm Profese a profesní předpisy Odborová označení: Realitní makléř Příslušná komora: IHK Mittleres Ruhrgebiet Ostring 30-32 44787 Bochum Uděleno v: Německu EU platforma pro řešení sporů Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu. Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální smírčí služba Nejsme povinni ani ochotni se účastnit řešení sporů před spotřebitelskými smírčími orgány. Ústřední kontaktní místo podle Digital Services Act - DSA (nařízení (EU) 2022/265) Naše centrální kontaktní místo pro uživatele a úřady podle článků 11 a 12 DSA je následující: Telefon: +49 2302 7601670 E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de