Sofort bezugsfertige Bürofläche für 15–25 Mitarbeiter – Top-Anbindung + Service vor Ort

Níže je překlad textu označeného XML tagem do češtiny: Tento vysoce kvalitně upravený komerční prostor v 1. patře nabízí přibližně 270 m² ihned využitelného, profesionálního pracovního prostředí pro náročné firmy. Jednotka je již rozdělena do 7 kanceláří, 2 zasedacích místností a jedné kuchyně – ideálně vhodná pro agentury, IT společnosti, ordinace, projektové týmy, poskytovatele školení nebo inženýrské firmy. Moderní ocelobetonová konstrukce, reprezentativní schodiště a osobní i nákladový výtah zajišťují komfort a profesionální vzhled. Díky flexibilní struktuře prostoru lze prostor podle potřeby přizpůsobit individuálním požadavkům – od otevřených pracovních ploch až po oddělené kanceláře nebo zasedací místnosti. Bezbariérový přístup, oddělené WC zařízení a upravené okolí činí tento prostor ihned nastěhovatelným – bez zbytečných investic nebo nutnosti rekonstrukce. Nemovitost se nachází v technologické a obchodní oblasti Witten-Annen, strategicky umístěné v trojúhelníku Bochum – Dortmund – Hagen. Díky snadné dostupnosti dálnice A44, kterou lze za několik minut dosáhnout, mohou zákazníci, zaměstnanci i dodavatelé lokalitu rychle a bez komplikací navštívit. Zvláště atraktivní: Stanice S-Bahn Witten-Annen Nord (S33) je dosažitelná pouhými 3–5 minutami chůze a propojuje Witten přímo s Bochumem, Dortmundem a Hagenem. Díky tomu je lokalita vynikající jak pro individuální dopravu, tak pro veřejnou dopravu – což představuje jasnou výhodu při získávání zaměstnanců. Tento prostor je technicky i organizačně ihned připraven k provozu: Technika a infrastruktura • Kabeláž datových sítí (EDV) • Optické vlákno (Glasfaser-Internet) • Vysoce kvalitní stropní osvětlení • Osobní i nákladový výtah • Vodovodní připojení • Bezbariérový přístup Budova a služby • Reprezentativní foyer • Nepřetržitý 24-hodinový přístup • Recepční služba s přejímáním pošty • Služby správce budovy (Hausmeisterservice) • Management návštěvníků a zákazníků Udržitelnost • Velká fotovoltaická elektrárna pro vlastní výrobu elektřiny  → Snižuje provozní náklady a posiluje ESG bilanci Parkování • Zákaznická parkoviště zdarma • 1 parkovací místo zahrnuto v nájemném • Další parkovací místa pouze za 20 € / měsíc Prohlídky Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte prostřednictvím žádosti, nebo nám zavolejte. Doplňující informace Energetický štítek je k dispozici při prohlídce. Veškeré údaje jsou podány podle nejlepšího vědomí. Chyby a mezirezervace vyhrazujeme. Tento informační materiál slouží pouze jako předběžná informace; právní základ tvoří výhradně uzavřená nájemní smlouva. Za správnost a úplnost údajů nelze převzít žádnou odpovědnost. Impressum Údaje podle § 5 TMG Realitní poradenství Tobias Segieth Holzstraße 79 58453 Witten Telefon: +49 2302 7601670 E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de www.immobilienberatung-s­egieth.de Majitel: Tobias Segieth Právní forma: Živnostník (jednočlenná firma) Regulační orgán: Městský úřad pro veřejný pořádek ve Witten Marktstraße 16 58452 Witten Povolení dle § 34c GewO vydal: Ennepe-Ruhr-Kreis Hauptstraße 92 58332 Schwelm Odborové označení a profesní předpisy Profese: Realitní makléř Příslušná komora: IHK Mittleres Ruhrgebiet Ostring 30-32 44787 Bochum Uděleno v: Německu EU online řešení sporů Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu. Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální řešení sporů Nejsme ochotni ani povinni se účastnit řešení sporů před spotřebitelskou arbitrážní institucí. Ústřední kontaktní místo dle Digital Services Act – DSA (Nařízení (EU) 2022/265) Naše ústřední kontaktní místo pro uživatele a orgány dle článků 11 a 12 DSA naleznete následovně: Telefon: +49 2302 7601670 E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de