Erschwingliches & saniertes Einfamilienhaus mit Naturidylle

Objevte tento okouzlující rodinný dům, který je ihned k nastěhování po provedení rekonstrukčních prací. Nemovitost nabízí rodinám komfortní domov s dostatkem prostoru pro život a pohodu. Na přibližně 115 m² obytné plochy vás čeká praktické uspořádání pěti místností. Otevřený obývací a jídelní kout se zajímavou výškou stropu tvoří společenské centrum a přímo přechází do útulné zimní zahrady. Dvě ložnice poskytují dostatek místa pro rodinu, zatímco další místnosti lze flexibilně využít jako kancelář, dětský pokoj nebo hobby místnost. Denní světelná koupelna je atraktivně vybavena a disponuje praktickou bezbariérovou sprchou. Největším lákadlem je prostorný zahradní prostor o impozantních 800 m². Zde mají děti konečně dostatek místa k hraní, zatímco dospělí si mohou vychutnat klid a široký výhled do přírody. Zahrada nabízí nespočet možností – od zeleninové zahrádky přes herní zóny až po útulný grilový koutek. Klidná poloha daleko od silničního hluku činí tento venkovní prostor opravdovým útočištěm. Dvě venkovní parkovací místa spolu s dalšími parkovacími plochami zajišťují dostatek možností parkování. Nemovitost je ihned připravena k nastěhování – můžete se nastěhovat přímo, aniž byste museli provádět náročné rekonstrukční práce. Tento dům je ideální pro rodiny, které hledají dostupný domov s dostatkem prostoru. Kombinace praktického uspořádání, pečlivého stavu a okouzlující zahrady činí z této nemovitosti atraktivní volbu pro všechny, kteří si cení kvality života. Rodinný dům se nachází v klidné předměstské oblasti Kirn-Sulzbach. Adresa „Im Hohlenfels“ nabízí přírodně laděnou, klidnou obytnou atmosféru daleko od městského shonu. Zvláštní výhodou je vynikající dostupnost veřejné dopravy. Nádraží Kirn-Sulzbach je dosažitelné pěšky a nabízí pravidelné spoje v regionu. Kromě toho dobře načasované autobusové linky poskytují flexibilní mobilitu, což činí nemovitost zajímavou i pro dojíždějící, kteří preferují ekologickou dopravu. Základní občanská vybavenost je díky blízkosti Kirnu (cca 3 km) snadno dosažitelná – najdete zde supermarkety, lékárny, lékaře i základní školu. Pro střední školy a větší nákupní možnosti je nejbližším centrem Bad Kreuznach (cca 25 km), rovněž pohodlně dostupný vlakem. Okolní region zaujme svými vinicemi, turistickými stezkami a rozmanitými možnostmi pro rekreaci. Kopcovitá krajina s lesy a poli zve k venkovním aktivitám a nabízí rodinám s dětmi dostatek prostoru k objevování přírody. Tato lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají to nejlepší z obou světů – klid venkovského života kombinovaný s vynikající dostupností veřejné dopravy. Zde si můžete užít poklidný život, zatímco ekologická doprava a spojení s většími centry jsou optimálně zajištěny. V uplynulých letech byla do nemovitosti cíleně investována do technické infrastruktury zvyšující hodnotu, což dlouhodobě zajišťuje nízké provozní náklady a vysokou provozní spolehlivost. Jádrem modernizace byla v roce 2021 kompletní obnova topného systému: byla instalována nová, energeticky úsporná plynová kotelna a zároveň byl celý topný systém kompletně obnoven. Všechna topná potrubí a radiátory byla vyměněna, což nejen zajišťuje optimální rozvod tepla, ale také minimalizuje riziko netěsností a poruch na následující desetiletí. Částečná výměna oken, provedená v roce 2015, trvale zlepšila energetickou účinnost budovy a přispěla ke snížení nákladů na vytápění. Tyto systematické investice do technické vybavenosti budovy znamenají pro kupujícího značnou úsporu nákladů, protože nejdůležitější a nejdražší modernizační opatření již byla provedena. Moderní topná technika a obnovené rozvodné systémy zaručují předvídatelné, nízké provozní náklady a eliminují riziko větších investic do oprav v nadcházejících letech. Abychom vám lépe ukázali obytný potenciál těchto prostor, byly fotografie virtuálně zařízeny s pomocí umělé inteligence.