Dreifamilienhaus in Ludwigshafen, Oppau, sehr interessant !!

Rozloučíme se po více než deseti letech s tímto nádherným, půvabným starým domem z roku 1955. Teprve nedávno jsme nechali obnovit střechu se 5 světlíky a tepelnou izolací. Totéž se udělalo s fasádou. Vnitřní prostory prošly několika rekonstrukcemi. Dům má tři samostatné byty. V přízemí a v patře má každý byt 130 m² obytné plochy s velkým balkonem. Na půdě se nachází byt o velikosti cca 75 m² se 5 světlíky a novým plynovým centrálním topením. Všechny byty jsou skvěle pronajaté a přinášejí čistý nájem ve výši 32 000 € ročně. To odpovídá přibližně 4 % výnosu vzhledem ke kupní ceně 800 000 €. Na pozemku o rozloze 450 m² se nacházejí dvě garáže a před domem parkovací stání. Zahrada obklopuje dům a je udržována nájemcem bytu v přízemí. Rádi hovoříme s opravdovými zájemci, kteří nebudou hned od začátku vyjednávat o ceně. Dům je velmi zajímavý jak pro investory, tak pro vlastníky, kteří si v domě chtějí bydlet. Poptávky od makléřů jsou zbytečné. Pozemek se nachází na Ostringu, na rohu Karl-Otto-Braun-Str. 32. Naproti se nacházejí parky určené pro odpočinek. Centrum Oppau je vzdálené pěší chůzí 5 minut. Balkony mají jihozápadní orientaci. Vybavení je kvalitní, ale ne přehnané. Všechna okna jsou z plastu s ISO sklem. Topení pro velké byty je na olejové bázi s Buderus hořákem umístěným v chodbě. Ten ohřívá tři keramické kamna. Je to velmi příjemné a úsporné topení. O možnosti instalace tepelného čerpadla lze uvažovat, pokud se naše vláda konečně rozhodne pro jednotný postoj. Jsme soukromí vlastníci tohoto domu a pronajímáme jej pouze soukromě.