Ihre Chance im Spreewald! Großes Anwesen in Lübbenau mit Saal und Entwicklungspotenzial

Tento majetek v Lübbenau/Spreewald nabízí vzácnou kombinaci rozlohy, polohy a rozvojového potenciálu. Na pozemku o rozloze přibližně 2 000 m² se nachází historický komplex, který zahrnuje hlavní budovu (přibližný rok výstavby kolem 1900) s hrubou zastavěnou plochou kolem 1 300 m², bývalou hospodu s velkou zasedací halou a další přilehlé objekty. Budova disponuje jídelnami, pokojemi pro hosty, kuchyní, sklepem, skladovacími prostory – nabízí tak široké spektrum možností využití. Objekt je dále rozšířen o přístavnou budovu (cca 112 m²), čtyřmi garážemi (cca 134 m²) a dalšími užitnými prostory. Uzavřený dvůr zajišťuje soukromí, zatímco další venkovní prostory poskytují místo pro parkoviště, zahradu nebo případné rozšíření. Majetek je již delší dobu neobsazený a nebyl využíván, což znamená, že potřebuje komplexní rekonstrukci a modernizaci. Současně to však dává příležitost kompletně nový prostor navrhnout a přizpůsobit jej dnešním požadavkům. Ať už jde o komerční využití, rezidenční projekt nebo kompletní novou výstavbu – zde lze realizovat individuální koncept. Nemovitost se nachází v Lübbenau/Spreewald, konkrétně v části Zerkwitz. Lübbenau je město s rostoucím ekonomickým významem v jižním Braniborsku. Kromě vysoké kvality života se lokalita dynamicky rozvíjí: Nové stavební a infrastrukturní projekty formují městský ráz, mezi něž patří výstavba velkého datového centra skupiny Schwarz, rozvoj lékařského centra, jakož i projekty typu plánovaná „Gurkenwelt“ a moderní coworkingová prostory. Tyto projekty dlouhodobě posilují lokalitu a vytvářejí nové pracovní příležitosti a perspektivy pro podnikání a služby. Zároveň Lübbenau kombinuje život v přírodě s vynikající infrastrukturou a bohatými možnostmi volnočasových aktivit. Obchody, školy, mateřské školy, lékaři a další základní služby jsou dosažitelné během několika minut, částečně i pěšky. Jako jedna z bran do Spreewaldu je město známé svou jedinečnou přírodní a vodní krajinou. Početné cyklostezky, turistické trasy a plavby lodí po říčkách Spreewaldu poskytují široké spektrum volnočasových aktivit. Dopravně je lokalita rovněž výhodná: Díky dálnici A13 a přímému vlakovému spojení lze Berlín snadno a rychle dosáhnout, což činí Lübbenau stále atraktivnějším i pro dojíždějící. • Prostorný pozemek (cca 2 000 m²) v klidné lokalitě v Spreewaldu • Historický majetek (přibližně z roku 1900) s výjimečným charakterem • Velká zasedací hala s širokým spektrem využití • Uzavřený dvůr zaručující vysokou míru soukromí • Několik přilehlých budov a 4 garáže s dalším využitelným potenciálem • Flexibilní možnosti využití pro bydlení, komerční účely nebo kombinované koncepty • Vynikající dopravní spojení na trase Berlín–Cottbus (A13) • Atraktivní lokalita s rostoucí poptávkou v Lübbenau • Objekt vyžadující rekonstrukci s vysokým rozvojovým a investičním potenciálem