*Einfamilienhaus ***Familienglück*** in sonniger Ruhelage*

V příjemném klidovém prostředí na kraji lesa v Kletschachu u Wernbergu vás čeká tento samostatně stojící rodinný dům – domov, který ohromuje svým slunečným umístěním na jižním svahu a rozlehlým výhledem na horskou krajinu. Neohrožený výhled a klidná slepá ulička vytvářejí prostředí, jež nabízí bezpečí a relaxaci v každodenním životě. Dům, postavený v letech 1955 a 1965, byl zmodernizován a dnes je ihned k nastěhování. Zvláště stojí za zmínku kompletně obnovená elektroinstalace a promyšlený, funkční půdorys, který nabízí řadu možností využití. Příjemné teplo zajišťuje klasický kachlový kamen, doplněný o infračervené vytápění. Pečlivě udržovaná zahrada zve k relaxaci na čerstvém vzduchu a je prakticky podpořena vlastním studníkem. Dvě slunné terasy poskytují prostor pro společný čas venku – ať už při snídani v ranním slunci nebo při vyprchání dne. Okolí je rodinné a ustálené s výbornou dostupností: do Villachu se dostanete za přibližně 10 minut, do Klagenfurtu asi za 20 minut. Autobusová zastávka i nádraží Föderlach jsou v krátké vzdálenosti, stejně tak škola a mateřská školka v blízkém okolí. Dům pro lidi, kteří si cení klidu, spolehlivosti a dobrého domova. ________________________________________ Největší přednosti: • Klidná poloha na slepé uličce na kraji lesa s příjemným okolím • Slunná poloha na jižním svahu s nezakrýtelným 180° horským panoramatem • Pečlivě udržovaná zahrada s vlastním studníkem • Dvě slunné terasy pro relaxační chvíle • Zmodernizováno, ihned k nastěhování a s funkčním půdorysem ________________________________________ Energie a ostatní: Vytápění: kachlový kamen a infračervené vytápění Energetická hodnota: 309 kWh/m²/rok, třída G Poznámka: Centrální topení není k dispozici (nabídka je uvedena) ________________________________________ Váš další krok: Prohlídky jsou možné na krátkou dobu. Pokud vás dům zaujme, rádi se domluvíme na osobním termínu, kdy si zodpovíme vaše dotazy přímo na místě. - Prodej bez nábytku / kuchyně