Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten, Garten und Pool

Tento atraktivní a všestranně využitelný dům pro více generací nabízí s přibližně 260 m² obytné plochy a 9 pokoji vynikající možnosti pro velké rodiny, několik generací pod jednou střechou nebo kombinaci bydlení a práce. Nemovitost disponuje dvěma oddělenými obytnými jednotkami, které umožňují jak společné, tak i nezávislé bydlení. Díky tomu je dům ideální pro rodiny s více generacemi nebo pro částečné pronajímání. Přízemní byt o rozloze cca 60 m² (aktuálně využívaný jako kancelář) disponuje obývací a jídelnou s otevřeným přechodem do kuchyně, jednou ložnicí, chodbou a sprchovým koupelnou. Další místnost (mimo společný prostor) lze využít jako hobby pokoj nebo prádelnu. Byt v horním patře se rozprostírá na dvou úrovních. Nachází se zde velká otevřená jídelna s kuchyní, obývací pokoj, ložnice, chodba, moderní koupelna s vanou a sprchovým koutem, hostinská toaleta a otevřené schodiště vedoucí na půdu, kde jsou dvě ložnice či dětské pokoje. Obývací pokoj má krb, který zejména v chladném období zajišťuje útulnou atmosféru a dodatečný komfort bydlení. Z kuchyně vede východ na velký balkon, který lze také využít jako přechod do studia. Zvláštním lákadlem je přístavba, která nabízí rozmanité možnosti využití – například jako místnost pro koníčky, ateliér, kancelářské prostory nebo ordinaci v přízemí. Navíc je k dispozici obytné studio s odděleným vchodem, které se perfektně hodí pro hosty, dospělé děti, home office nebo jako další obytná jednotka. Pečlivě udržovaná zahrada zve k odpočinku a posezení. Malý bazén zajišťuje osvěžení v teplých letních dnech a vytváří příjemnou atmosféru pohody. Nabídku doplňuje krytý venkovní posezení. Prostorný dvůr nabízí dostatek místa pro vozidla a další využití. V něm se rovněž nachází plně vybavená letní kuchyně, která zpříjemňuje venkovní aktivity. Velká garáž je opatřena elektrickou rolo-bránou. Základní údaje na první pohled:  • Dům pro více generací  • Dvě oddělené obytné jednotky  • Přibližně 260 m² obytné plochy  • 9 pokojů  • Přístavba s potenciálem jako místnost pro koníčky, kancelář nebo ateliér  • Obytné studio s odděleným vchodem  • Nádherná, udržovaná zahrada  • Malý bazén  • Garáž  • Prostorný dvůr  • Poslední modernizace 2025  • Připojení na optické vlákno  • Prodej soukromým vlastníkem Tato jedinečná nemovitost kombinuje prostornost, flexibilitu a kvalitu bydlení v atraktivním prostředí. Nabízí řadu možností pro rodiny, samostatné podnikatele či investory a přesvědčuje svou všestrannou využitelností. Rádi s Vámi sjednáme termín prohlídky. Zellhausen (část Mainhausenu) vyniká jako idylické místo k bydlení díky dokonalé kombinaci života blízko přírody a vynikajícímu spojení s velkými hospodářskými centry oblasti Rýn-Méin. Díky bezprostřední blízkosti k dálnici A45 a silnici B469 jsou města jako Hanau, Offenbach, Aschaffenburg a Frankfurt nad Mohanem rychle a snadno dostupná. Zellhausen má vlastní zastávku na železniční trati Hanau-Wiebelsbach. Vysoká hodnota pro odpočinek a volný čas: Místo sousedí přímo s řekou Main a rozsáhlými lesními oblastmi. Oblíbené cíle pro odpočinek jako populární Königsee a Mainauen nabízejí vysokou hodnotu volnočasových aktivit přímo před dveřmi. Přímé sousedství s historickým malým městem Seligenstadt výrazně rozšiřuje kulturní, gastronomickou a nákupní nabídku, zatímco si v Zellhausenu užijete klidnější obytné prostředí. Díky plánovaným novostavbám, jako je 15 hektarové území "Zellhausen-Süd", se místo vyvíjí s ohledem na budoucnost a nabízí moderní obytné prostory s inovativními energetickými koncepty (například lokální teplo). Zellhausen nabízí rodinám kompletní péči a základní školství přímo ve městě, přičemž střední školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Tato nemovitost byla postavena v 50. letech 20. století a byla několikrát přístavbována a modernizována. Poslední velká přístavba proběhla v roce 1996. Nové napojení na městskou vodu (na straně ulice) proběhlo v roce 2025. Veškeré okna v domě jsou bílá plastová, částečně s trojsklem. Nemovitost je zásobována plynovým topením značky "Wolf". Nové nastavení kotle R2 bylo instalováno v roce 2024.