Reihenendhaus

Prostorný řadový dům na konci řady se zahradou, garáží a krbem – 6 pokojů – bez provize – v blízkosti Töppersee Ideální pro rodiny, které chtějí bydlet v klidu a zároveň oceňují dobrou dostupnost města a dálnice. Tento udržovaný řadový dům nabízí spoustu prostoru pro rodiny a zaujme svou prostornou dispozicí. S obytnou plochou přibližně 141 m² na pozemku o rozloze 251 m² poskytuje dům dostatek místa pro rodinný život, domácí kancelář nebo návštěvy. Rychlé připojení na optické vlákno je ideální pro práci z domova. Celkem je k dispozici 6 místností, což otevírá řadu možností využití. Pečlivě udržovaná zahrada s terasou zve k odpočinku, hraní i útulným grilováním. Automatický zavlažovací systém se střídačem času zajišťuje komfortní a rovnoměrné zavlažování zahrady. Střecha je ve svém původním stavu a byla pravidelně udržována. Ulice je klidná obytná se spoustou parkovacích míst pro návštěvníky. Dům se nachází v atraktivní lokalitě v zelené části Duisburgu, ve čtvrti Bergheim, která je obzvláště oblíbená u rodin. Klidné prostředí v kombinaci s vynikající infrastrukturou nabízí vysokou kvalitu života a příjemné bydlení. V blízkosti se nachází Töppersee, které láká na řadu volnočasových aktivit. Ať už jde o poklidné procházky, sportovní běhání nebo dlouhé cyklistické výlety – příznivci přírody i odpočinku si zde přijdou na své. Veškeré zařízení pro každodenní potřeby je v pohodlné dostupnosti. Nakupování, pekárny, lékárny a další obchody jsou snadno dosažitelné. Mateřské školy a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti a je lze pohodlně dojít pěšky – což je velká výhoda pro rodiny s dětmi. Vynikající dopravní spojení dále podtrhuje atraktivitu lokality. Dálnice A40 je vzdálena jen několik minut jízdy, což umožňuje rychlý přístup do měst Duisburg, Essen a Düsseldorf, stejně jako k celému Porúří. • Moderní krb v obývacím pokoji poskytuje útulnou atmosféru bydlení • Částečné podlahové topení v obývacím pokoji • Klimatizace na podkroví • Zařízení na úpravu vody (odkaleňovací systém) • Automatické zavlažování zahrady se střídačem času • Olejové centrální topení, renovované v roce 2008 • Částečná modernizace v roce 2018 • Nová okna v obývacím pokoji (v přízemí) a na horním patře na straně zahrady • Udržovaná a pečlivě upravená zahrada Vybavení a zvláštnosti: • Připojení na optické vlákno pro rychlý internet • Instalovaná Wallbox (s výkonem 22 kW), která umožňuje pohodlné nabíjení elektromobilů • Balkonová solární elektrárna, kterou lze při zájmu převzít za malý příplatek Rozložení místností: Přízemí – Vstupní hala/chodba – Návštěvnické WC – Kuchyně – Prostorný obývací pokoj s krbem a velkými panoramatickými okny do zahrady 1. patro – Dětský pokoj – Ložnice se šatnou – Prostorná koupelna (v roce 2018 sloučená ze dvou koupelen) s bezbariérovou sprchou, vanou, toaletou, bidetem a dvěma umyvadly Podkroví – Prostorná místnost (např. kancelář, pokoj pro hosty nebo pro mládež) – Další menší místnost – Koupelna se sprchou, vanou a toaletou Suterén – Kompletně podzemní – Dvě místnosti – Technická místnost s 3 olejovými nádržemi Terasa a zahrada – Garáž (zahrnuta v ceně) – Navíc 2 parkovací místa Cena: 449 500 Euro Soukromý prodej – žádná provize realitní kanceláře Nemovitost je prodávána přímo vlastníkem bez provize. Dotazy realitním makléřům nejsou výslovně vítány. Prohlídky se sjednávají souběžně a probíhají po předchozí domluvě termínu.