Perfekte Familienwohnung! NB Erstbezug sofort möglich. S/W, ruhig, sonnig mit traumhaftem Garten

# Bydlení jako ve vlastním domě – Úchvatný zahradní maisonette s více než 100 m² soukromé zahrady **5,5 pokojů | cca 170 m² obytné/užitkové plochy | 3 koupelny | soukromá zahrada | energetická účinnost A++ | ihned k nastěhování** Tento výjimečný zahradní maisonette spojuje prostornost rodinného domu s výhodami moderního bytu – pravděpodobně v nejkrásnější a nejtišší lokalitě rezidenčního komplexu Green Garden v Brunnthal / Faistenhaar. Velká okna, slunná orientace na jih a západ a otevřený půdorys vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru domova s jedinečným pocitem pohody. Na dvou úrovních na vás čeká promyšlené řešení s prostorným obývacím/jídelním prostorem, kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní, několika ložnicemi, třemi koupelnami, hostinským WC, prádelnou, šatnou a řadou úložných prostor. Ideální pro rodiny, práci z domova a náročné bydlení. ## Více než 100 m² soukromé zahrady v tiché vnitřní lokalitě Pravým lákadlem je slunná soukromá zahrada o rozloze přes 100 m². Užijte si relaxační chvíle v zeleném prostředí, prostorné terasy a maximální soukromí v klidném okolí bez průjezdu. Již je zahrnuto v kupní ceně: * kvalitní Biohort zahradní domek * moderní oplocení se svislými mřížemi * ochrana před zrakem díky tújím * kompletně zrekonstruované venkovní prostory * zavlažený travnatý porost a terasy Nastěhujte se a ihned si užívejte – bez stavebního nepořádku, bez dalších nákladů a bez čekání. ## Vysoce kvalitní vybavení & moderní energetická technologie Kvalitní zděná konstrukce a moderní energetický koncept zajišťují udržitelný komfort bydlení a dlouhodobě nízké provozní náklady. Hlavní přednosti vybavení: * Energetická třída A++ * Vzduch-voda tepelné čerpadlo * Solární termická zařízení * Podlahové vytápění * Řízené větrání s rekuperací tepla * Trojnásobná izolační skla * Elektrické hliníkové rolety * LAN a TV připojení ve všech místnostech * Bezbariérový přístup do sklepa * Podzemní garáž ## Rodinná lokalita Rezidenční komplex se nachází v klidné slepé ulici v oblíbené části Faistenhaar. Mateřské školy, školy, obchody, lékaři a volnočasové aktivity jsou v bezprostřední blízkosti. Spojení s Mnichovem je vynikající díky dálnicím A8, A99, autobusové zastávce a nedaleké příměstské železnici (S-Bahn). Zde budete bydlet v souladu s přírodou a klidu – a přitom jen pár minut od Mnichova. ## Exkluzivní červnová akce – ušetříte 30 000 € Při závazné rezervaci do **30.06.2026** obdržíte **druhé místo v podzemní garáži v hodnotě 30 000 € zcela zdarma**. Využijte tuto jedinečnou příležitost a zajistěte si cenovou výhodu ve výši **30 000 €**. ### Vaše výhody na první pohled Bydlení jako ve vlastním domě Více než 100 m² soukromé zahrady 5,5 pokojů na dvou úrovních Vysoce kvalitní vybavení Energetická třída A++ Ihned k nastěhování Klidná prestižní lokalita v Green Garden Druhé místo v podzemní garáži zdarma do 30.06.2026 Domluvte si nyní osobní prohlídku a přesvědčte se sami o této výjimečné nemovitosti. Skvělá lokalita na jihovýchodě Mnichova Klidná slepá ulice, obklopená loukami a poli, spojená s vynikající infrastrukturou a rychlým spojením do Mnichova. Mateřské školy, školy, obchody, lékaři a četné volnočasové možnosti jsou v bezprostřední blízkosti. Dálnice A8, A99, místní autobusová zastávka a stanice S-Bahn Dürrnhaar zajišťují optimální dopravní dostupnost. Místo bydlení, které nabízí vysokou kvalitu života a dlouhodobou hodnotovou stabilitu. Vybavení Exkluzivní designová kuchyně Dross & Schaffer, kvalitní silná parketa, moderní keramické dlaždice, podlahové vytápění, řízené větrání s rekuperací tepla, vzduch-voda tepelné čerpadlo, solární termika a kompletně zhotovené venkovní prostory včetně Biohort zahradního domku. Vysoká stavební kvalita a energetická třída A++ zaručují udržitelný komfort bydlení na nejvyšší úrovni. Ostatní informace Tento výjimečný zahradní maisonette je ihned k nastěhování – bez rizika nedokončení, bez stavebních prací a bez dlouhého čekání. Byt, zahrada a všechny venkovní prostory již byly kvalitně dokončeny a kompletně jsou zahrnuty v kupní ceně. **Exkluzivní červnová akce:** Při závazné rezervaci do **30.06.2026** obdržíte **druhé místo v podzemní garáži v hodnotě 30 000 € zdarma**. Zajistěte si nyní atraktivní cenovou výhodu ve výši **30 000 €**. Kombinace více než 100 m² soukromé zahrady, domovního charakteru, vysoce kvalitního vybavení, klidné jižní/západní polohy a okamžitého nastěhování činí z této nemovitosti vzácnou příležitost na jihovýchodě Mnichova. Rádi vám tento výjimečný domov představíme při osobní prohlídce.