Investoren & Kapitalanleger aufgepasst. Attraktives Appartement in der Mönchebergstraße 31 in KS

Investoři a kapitáloví investoři, pozor. Atraktivní maisonette-apartmán v 5. nadzemním podlaží udržovaného rodinného domu na adrese Mönchebergstraße 31 v Kasselu. ********** Pokud máte o tento byt zájem, zašlete prosím svou písemnou poptávku s úplnými údaji o následujících údajích: – Celé jméno – Současná adresa trvalého pobytu – Číslo mobilního telefonu ********** Byt je naprosto vhodný pro jednotlivce a/nebo studenta, ale také pro asistentky či specialisty. Tento byt disponuje obytným prostorem s integrovanou kuchyňskou koutem, prostorným chodbou a koupelnou se sprchou (umístěnou uvnitř bytu) a obývacím pokojem a ložnicí na přibližně 39,35 m². Přes dobře navržený schodiště se dostanete na další úroveň uvnitř apartmánu. V sklepení domu je k dispozici společná prádelna a sušárna. Současní nájemníci ukončili stávající nájemní smlouvu k 31.05.2026. Díky blízkosti k univerzitě a nemocnici Kassel je riziko výpadku nájmu velmi nízké. Nabídku doplňuje také dobrá a spolehlivá správa domu. Aktuálně placený nájem za měsíc: 475,00 EUR základní nájem 150,00 EUR záloha na provozní náklady (v roce 2025) Poplatky za správu domu: Přenositelná část měsíčně = 173,92 EUR Nepřenositelná část měsíčně = 49,37 EUR Celkově aktuální poplatek činí 223,29 EUR měsíčně. Byt se nachází v kasselské čtvrti Nord-Holland, což je živá a centrálně situovaná lokalita severně od centra. Okolí je charakteristické směsí udržovaných historických budov, moderních obytných domů a dobrou městskou infrastrukturou. Infrastruktura a každodenní potřeby • Početné supermarkety, pekárny a malé obchody jsou dosažitelné během několika minut chůze. • Kavárny, restaurace a mezinárodní obchody potravin formují multikulturní prostředí. • Lékaři, lékárny a další poskytovatelé služeb jsou rovněž v těsné blízkosti. Dopravní spojení • Lokalita nabízí velmi dobré spojení s městskou hromadnou dopravou. o Tramvajové a autobusové zastávky jsou vzdáleny jen pár minut. o Kasselské centrum je snadno dosažitelné. • Automobilovou dopravou se rychle dostanete k dálnicím A7 a A49. Volný čas a okolí • Čtvrť nabízí několik zelených ploch a dětských hřišť v blízkosti. • Nordstadtpark a oblasti podél řeky Fulda jsou snadno dostupné a nabízejí možnosti k odpočinku. • Kulturní zařízení jako kulturní centrum Schlachthof se také nenachází daleko. Vzdělávání a univerzita • Školy a mateřské školy jsou v bezprostředním okolí. • Univerzita Kassel je rychle dosažitelná na kole nebo tramvají, což činí lokalitu atraktivní i pro studenty. Kromě toho blízké zelené plochy a parky poskytují možnosti pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Vybavení: – Koupelna se sprchou – Kabelový připojení pro TV – Vzájemná komunikační zařízení (interkom) – Centrální plynové vytápění Veškeré informace jsou poskytovány bez záruky. Nepřebíráme žádnou záruku ohledně úplnosti, správnosti a aktuálnosti těchto údajů.