Exklusives Wohnerlebnis im Herzen von Haltern am See

Základně zrekonstruovaný 3-pokojový byt s přibližnou plochou m² – prvotní nastěhování po rekonstrukci Přehled nemovitosti • Místo: 45721 Haltern am See (centrální poloha) • Typ nemovitosti: byt v osobním vlastnictví (horní patro) • Bytová plocha (horní patro): cca 68 m² (plus sklep, prádelna a úložný prostor) • Stav: Kompletně zrekonstruováno 2026 (první nastěhování) • Pokoje: 3 • Rok výstavby: 1914 (kompletní rekonstrukce 2026) • Druh vytápění: moderní peletové topení • Dostupnost: ihned k nastěhování • Kupní cena: 229 000 € (bez provize, soukromý prodej) Městský život se setkává s přírodní idylou Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších a nejcentrálnějších lokalit v Haltern am See. Zde si užijete výhody krátkých vzdáleností: • Infrastruktura: Historické staré město se svými půvabnými kavárnami, prvotřídními restauracemi a rozmanitými možnostmi nákupů je snadno dostupné pěšky. Lékaři, školy a nádraží se nacházejí v bezprostřední blízkosti. • Volnočasové možnosti: Haltern am See je známý vysokou volnočasovou hodnotou i za hranicemi města. Přehrada a Silbersee (Stříbrné jezero) nabízejí naprostý odpočinek. • Dopravní spojení: Díky blízkosti dálnice A43 jsou metropole Porúří a Münster dosažitelné rychle a jednoduše. Tento nádherný byt v horním patře byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován od základů a nabízí moderní obytný komfort na nejvyšší úrovni. Vyznačuje se promyšleným dispozicím. Hlavní přednosti komplexní rekonstrukce (2026): • Energetická optimalizace: Střecha byla kompletně renovována a izolována podle nejmodernějších standardů s velmi vysokou účinností, což zaručuje trvale nízké náklady na vytápění. • Interiér: Všechny stěny, stropy a podlahy byly obnoveny s použitím vysoce kvalitních materiálů. • Technika a rozvody: Kompletně nová instalace elektroinstalace a všech potrubí pro pitnou vodu, topení a odtok. Každá bytová jednotka má vlastní, oddělené měřiče. • Okna: Nová okna s vyšší zvukovou izolací a komfortními elektrickými rolety. • Sanitařní vybavení: Kompletně nové, moderně navržené koupelny s aktuálním vybavením. Vybavení a detaily • Bydlací komfort: 68 m² elegantně zrekonstruované obytné plochy v horním patře. • Exteriér: Malá, útulná loggia láká k odpočinku na čerstvém vzduchu. • Úložné řešení: K bytu patří sklep, integrovaný úložný prostor na zametací potřeby a praktický prostor pro pračku/sušičku. • Parkování: Součástí je soukromé parkovací místo pro auto a dvě místa pro kola. • Udržitelnost: Topení pomocí moderního peletového kotle. Ekonomické posouzení Tato nemovitost nabízí vynikající poměr cena/výkon. Při kupní ceně 229 000 € To odpovídá ceně za metr čtvereční pod 3 500 €/m² pro komplexně zrekonstruovanou nemovitost v nejlepší lokalitě – špičková hodnota na aktuálním trhu nemovitostí v Haltern am See! Kontakt a prohlídka Zaujal vás tento speciální klenot? Nejlépe se přesvědčte při osobní prohlídce na místě o kvalitě a potenciálu tohoto bytu. Kupní cena: 229 000 €