Schönes Reiheneckhaus mit EBK in Baiersdorf - von Privat / Provisionsfrei

Péče o řadový rohový dům se zahradou, terasou a moderním vybavením k pronájmu Od 1.10.2026 je tento dobře udržovaný, dvoupatrový řadový rohový dům (první využití 2003) k dispozici k pronájmu. Nemovitost zaujme promyšleným dispozicím, vysokým komfortem a atraktivními detaily vybavení – ideální pro ty, kteří hledají domov s dostatkem prostoru a příjemnou atmosférou. Dům disponuje celkem pěti místnostmi, dvěma prostornými koupelnami v horním patře a na podkroví a samostatným toaletním pokojem pro hosty. Všechny obytné místnosti a chodby jsou vybaveny příjemným podlahovým vytápěním. Vlastní zahrada a velká dřevěná terasa s elektrickou sluneční markýzou nabízejí krásné možnosti k relaxaci a užívání si venkovního prostoru. K nemovitosti náleží také vyhrazené parkovací místo. Součástí nájemného je vestavěná kuchyň, která se prakticky zapojuje do celkového obytného konceptu. Pro další komfort slouží obklady spojený sklep se spoustou úložného prostoru. V obývacím pokoji je navíc připraven připoj pro švédský kamín. Prostorná ložnice na podkroví je vybavena klimatizací, což zajišťuje příjemné teploty i během teplých dnů. V sklepě se nachází kromě prádelny ještě dvě další místnosti a dílna. Zde je i plynový kotel s bojlerem na teplou vodu. Vybavení doplňuje solární systém pro ohřev teplé vody umístěný na jižní straně střechy. Ve sklepě je rovněž připojení optické sítě. Nemovitost byla renovována v roce 2024 a čeká, až svým novým obyvatelům od 1.10.2026 nabídne krásný domov. Pro další informace jsem vám kdykoli k dispozici! Nemovitost v Baiersdorfu (část Wellerstadt) nabízí atraktivní polohu s řadou občanských vybavení v blízkosti. Několik autobusových linek je dosažitelných pěšky a nadregionální železniční trať S1 zajišťuje dobré spojení s okolními městy. V okolí naleznete restaurace, pekárny, supermarkety a ordinace lékařů, které pokryjí každodenní potřeby. Kromě toho jsou v krátké vzdálenosti dostupné zelené plochy a parky, fyzioterapeut i přepážka pošty. Rodiny mají výhodu blízkosti k mateřským školkám a školám. Města Erlangen a Forchheim jsou snadno dostupná a dálnice A73 umožňuje rychlý příjezd k dalším vzdálenějším cílům. Kombinace dobré dopravní dostupnosti a infrastruktury činí polohu obzvlášť atraktivní. • Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech, koupelnách a kuchyni • Parketová podlaha v obývacím pokoji a dětských pokojích • Solární systém (pro ohřev teplé vody) • Klimatizace na podkroví • Parkovací místo na pozemku • Jeden vykurovaný sklepní prostor • Připojení optické sítě ve sklepě • 2 koupelny • Toaleta pro hosty • Připojení kamín (krbovodu) v obývacím pokoji Smlouvu na plyn a elektřinu si uzavírá nájemce samostatně.