Erstbezug im Allgäu – hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & Bergblick

Vítejte ve vašem novém domově uprostřed Allgäu: V tomto vysoce kvalitním domě s energetickou účinností KfW-55, postaveném moderní dřevostavbou, vzniká celkem osm nových obytných jednotek se zvláštním zaměřením na udržitelné a zdravé bydlení. Díky použití přírodních a ekologických stavebních materiálů vzniká příjemné obytné prostředí pro jedinečný pocit z domova v každém ročním období. Budova rovněž zaujme svou energeticky úspornou a udržitelnou stavbou s pelety, fotovoltaickou elektrárnou a moderním ventilačním systémem. Tento moderní 3-pokojový byt zaujme prostornými okny a příjemnou atmosférou. Na přibližně 100 m² obytné plochy vás čeká světlý obývací, jídelní a kuchyňský kout s přímým vstupem na velkou terasu a přidruženou zahradní část. Otevřený koncept vytváří moderní pocit z bydlení a nabízí dostatek prostoru pro společné chvíle s rodinou a přáteli. Byt disponuje ložnicí, dalším pokojem, který je ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu, komfortní koupelnou s vanou a samostatným WC. Praktická spižírna a prostorná hala zajišťují dodatečný úložný prostor a vysoký komfort bydlení. K bytu patří také sklepní kóje, parkovací místo a moderně vybavená vestavěná kuchyň. Hlavní přednosti: • První nastěhování • Dům s energetickou účinností KfW-55 • Udržitelná dřevostavba • Klidná lokalita s výhledem na hory • Pelletové topení, fotovoltaika a ventilační systém • Moderně vybavená vestavěná kuchyň • Přístřešek nad terasou se zahradou • Velké prosklené plochy • Hostinská toaleta a spižírna • Sklep, garáž a další parkovací místo Byt se nachází v klidné okrajové části vesnice v části Haslach u Grüntensee obce Oy-Mittelberg – uprostřed nádherného Allgäu. Grüntensee je dosažitelný na kole za přibližně 5 minut! Přírodou obklopené okolí s nádherným výhledem na allgäuské hory a do zeleně nabízí mimořádně vysokou hodnotu bydlení a relaxace. Lázeňské městečko Haslach se nachází přímo u Grüntensee a je známé svou uvolněnou a slunnou polohou s vysokou rekreační hodnotou. Ať už je to turistika, cyklistika, koupání, vodní sporty nebo zimní sporty – možnosti volnočasových aktivit začínají prakticky přímo za dveřmi. V okolí Grüntensee zve řada pěších a cyklistických stezek, dále přírodní a horské krajiny k různým aktivitám a odpočinku. Obchodní možnosti, škola, mateřská škola a další zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí přibližně 3 km daleko v Oy-Mittelberg. Také dopravní spojení je vynikající: • Sblížení s dálnicí A7 na krátkou vzdálenost • Železniční stanice Oy-Mittelberg a zastávka přímo ve vesnici • Dobrá dostupnost směrem na Kempten, Füssen a Oberstdorf Region Oy-Mittelberg patří k nejoblíbenějším rekreačním a obytným oblastem v Allgäu a spojuje přírodu, klid a kvalitu života jedinečným způsobem. Vestavěná kuchyň: - Moderně vybavená vestavěná kuchyň - Světlé přední plochy / nadčasový design - Indukční varná deska s integrovaným odsavačem - Myčka nádobí Vestavěná kuchyň se pronajímá společně s bytem. Měsíční nájem za kuchyň činí 100 € a je třeba jej platit kromě nájmu zahrnujícího teplo. Ostatní informace: • Chov domácích mazlíčků není povolen • Nebydlení na vedlejší adrese • Prohlídky jsou aktuálně možné v nedokončeném stavu • Předpokládané dokončení: srpen 2026 (nastěhování od 1. září) V objektu je v současné době k dispozici několik bytů různých velikostí a dispozic. Při zájmu lze v rámci prohlídky ukázat i další jednotky. Obrázky slouží k ilustraci a byly vytvořeny pomocí AI. Mohou se od skutečné podoby bytu lišit. Konečné jsou plánovací a prováděcí dokumenty.