schöne Wohnung/Büro/Lager,gr.Terrasse,viel grün, ökologisch isoliert, Sichere Gewerbesteuerersparnis

Bungalov – stylová budova s vlastním vchodem - moderní prostory s podlahovým topením a individuálním ovládáním místností - nachází se v zelené, rozlehlé a soukromé zahradě s mnoha stromy - budova je OPTIMÁLNĚ ekologicky izolována (10 cm korku) I V PŘÍPADĚ VELMI HORKÝCH DNECH ZAJISTÍ ZDRAVÉ A PŘÍJEMNÉ VZDUŠÍ BEZ klimatizace! (v létě příjemně chladno, v zimě jsou náklady na topení nízké) Sazba obchodní daně pouze 240 % – jedna z nejnižších v metropolitní oblasti Mnichova Obec Grünwald se nachází přibližně 14 km jižně od centra Mnichova, na břehu řeky Isar, a patří mezi nejkrásnější a nejžádanější lokality Mnichova. Velká sídliště vil a krásné rodinné domy podtrhují reprezentativní charakter této části města. V zeleném Grünwaldu naleznete mnoho obchodů (banky, obchody s potravinami, lékárny, exkluzivní butiky), stejně jako rozmanité další podniky, restaurace, kavárny a pestrou nabídku sportovních a fitness zařízení. Nemovitost se nachází velmi blízko nejbližší tramvajové zastávky (asi 3 minuty chůze) a je snadno dostupná i z hlediska dopravy. Reprezentativní prostředí s etablovanými firmami, advokátními kancelářemi a mediálními společnostmi Nemovitost se výborně hodí jako byt s/nebo kancelář či advokátní kancelář. - Díky kompletní koupelně je možná i přeměna na hostinský pokoj (tím lze ušetřit drahé náklady na přespání a pokoj je kdykoli k dispozici) Nemovitost byla před přibližně 10 lety kompletně zrekonstruována: ------------------------------------------------------- - Nová trojitě zasklená okna / panoramatická okna - zcela nová elektroinstalace (spousta zásuvek) - zcela nová sanitární instalace z nerezové oceli - podlahové topení s individuálním ovládáním místností - krásné, nenáročné dlaždicové podlahy ve všech místnostech (povolena přítomnost psů či jiných domácích mazlíčků, příplatek za zvíře EURO 29,-) - 1 kompletní koupelna (velká vana o rozměru 1,8 m a navíc sprcha) - hostinská toaleta se sprchou Z důvodu pokročilého věku současný nájemce po 11 letech kancelář opouští. V případě potřeby lze zařízení částečně převzít zdarma a zbytek zakoupit za výhodnou cenu. Dlouhodobý pronájem je vítán. Bydlím 35 km od nemovitosti, proto prosím sjednávejte prohlídky telefonicky na tel.: 0160-4405481. Všechny ceny jsou uvedeny bez DPH.