LAGER MIT 2 BÜROS, KÜCHE & LASTENAUFZUG – SICHER, ÜBERWACHT, 24/7 NUTZBAR, TOP-ANBINDUNG RUHRGEBIET

Tento všestranný skladový a kancelářský prostor o rozloze cca 195 m² se nachází ve 2. patře modernizované, profesionálně spravované komerční budovy na Stockumer Straße ve Witten. Jednotka zaujme prostorným, flexibilně upravitelným dispozicím, která se dá individuálně přizpůsobit různým požadavkům na využití. Ať už jde o klasický sklad, pracovní prostor nebo kombinaci skladu a funkčních místností – zde lze realizovat různé koncepty. Nákladní výtah s nosností až 2 tuny, osobní výtah a bezbariérový přístup zajišťují pohodlné zásobování a provoz. Prostor je k dispozici 24 hodin denně, což je zejména pro firmy orientované na logistiku nebo s flexibilní dobou provozu velkou výhodou. Representativní objekt nabízí bezpečné, upravené a profesionální prostředí se servisními službami, které v každodenním provozu přináší hmatatelnou přidanou hodnotu. Navíc je zde zabudovaná kuchyň, kterou si nájemce může převzít bez dodatečných nákladů. Lokalita Stockumer Straße 28, 58453 Witten, zaujme svou dopravně výhodnou polohou v Porúří. Rychlé spojení s dálnicovým uzlem Bochum / Dortmund / Hagen a blízkost k A44 umožňují krátké cesty do všech směrů. Stanice S-Bahn Witten-Annen je dosažitelná pěšky a přímo propojuje lokalitu s Bochum, Dortmundu a Hagen. Bezprostřední okolí je charakterizováno obchodními, technologickými a službovými firmami, což vytváří profesionální a ekonomicky silné prostředí. Plocha a využití • celková plocha cca 195 m² • zabudovaná kuchyň s myčkou je k dispozici • bezbariérový přístup • prostor je dostupný 24 hodin denně Technika a infrastruktura • nákladní výtah s kapacitou až 2 000 kg • osobní výtah • kabeláž pro IT / data komunikaci • optické internetové připojení • volitelná možnost vytápění (centrální plynové vytápění) Budova a servis • representativní vstupní prostor s foyer • 24hodinová kontrola přístupu • recepce včetně přijímání pošty • služby domovníka • videodozor • oddělené toalety pro dámy, pány a osoby se zdravotním postižením • pravidelné čištění sociálních zařízení Parkování • 1 venkovní parkovací místo je zahrnuto v nájemném • další parkovací místa jsou k dispozici volitelně (20,00 € / měsíc) • bezplatná parkovací místa pro zákazníky Prohlídky Pro více informací nebo za účelem sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte telefonicky nebo nám zašlete poptávku. Doplňující informace Energetický průkaz je k nahlédnutí během prohlídky. Všechny údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí. Případné chyby a mezitímní pronájem si vyhrazujeme. Tento informační materiál představuje předběžné informace; právní základ má výhradně uzavřená nájemní smlouva. Za správnost a úplnost se nepřebírá žádná odpovědnost. Impresum Údaje podle § 5 TMG Realitní poradenství Tobias Segieth Holzstraße 79 58453 Witten Telefon: +49 2302 7601670 E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de Majitel: Tobias Segieth Právní forma: Živnostník Dozorový orgán: Městský úřad pro veřejný pořádek města Witten Marktstraße 16 58452 Witten https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/ Povolení podle § 34c GewO uděleno: Ennepe-Ruhr-Kreis Hauptstraße 92 58332 Schwelm Název profese a profesní předpisy Profese: Realitní makléř Příslušná komora: IHK Mittleres Ruhrgebiet Ostring 30-32 44787 Bochum Uděláno v: Německo EU mimosoudní řešení spotřebitelských sporů Evropská komise poskytuje online platformu pro řešení sporů: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impresu. Řešení spotřebitelských sporů / univerzální rozhodčí orgán Nejsme ochotni ani povinni se účastnit mimosoudních řešení sporů před rozhodčím orgánem pro spotřebitele. Centrální kontaktní místo podle Digital Services Act – DSA (nařízení (EU) 2022/265) Naše centrální kontaktní místo pro uživatele a orgány podle čl. 11, 12 DSA je dosažitelné následovně: Telefon: +49 2302 7601670 E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de