Gewerbeflächen verfügbar 150–573 m² für Praxis oder Büro – Physiotherapie Osteopathie

Vítejte na lokalitě, která nabízí prostor pro růst a profesionalitu. Tato prostorná komerční jednotka na adrese Gladbecker Str. 246-248 vyniká vzácnou kombinací ohromné viditelnosti, kvalitního denního světla a maximální flexibility. Jednotka zahrnuje celkem 150–573 m² užitné plochy plus 240 m² sklepa, které se dělí následovně: Přízemí (cca 573 m²): Srdce komerčního prostoru. Díky impozantní výšce stropu 2,92 m a velkým výlohovým oknům směřujícím k ulici působí prostor světlým, vzdušným a přívětivým. Zvláště stojí za zmínku oboustranné osvětlení: díky několika oknům na zadní straně budovy je celé patro prosvětlené – ideální podmínka pro terapia či léčebné místnosti. Podzemí (cca 240 m²): Tato dodatečná plocha nabízí dostatek místa pro sklad, archivaci, techniku nebo prostorné sociální místnosti pro váš tým. Flexibilita na míru: Nabízíme vám prostor jako uzavřenou jednotku a zároveň jsme otevřeni individuálnímu dělení. Podle vašeho konceptu se zde mohou vytvořit dvě až nejvýše tři samostatné nájemní prostory (od cca 150 m²), které upravíme podle vašich stavebních požadavků. Vítejte na lokalitě, která nabízí prostor pro růst a profesionalitu. Tato prostorná komerční jednotka na adrese Gladbecker Str. 246-248 vyniká vzácnou kombinací ohromné viditelnosti, kvalitního denního světla a maximální flexibility. Jednotka zahrnuje celkem 150–573 m² užitné plochy plus 240 m² sklepa, které se dělí následovně: Přízemí (cca 573 m²): Srdce komerčního prostoru. Díky impozantní výšce stropu 2,92 m a velkým výlohovým oknům směřujícím k ulici působí prostor světlým, vzdušným a atraktivním. Zvláště stojí za zmínku oboustranné denní světlo: díky několika oknům na zadní straně budovy je celé patro prosvětlené – ideální předpoklad pro terapii nebo léčebné místnosti. Podzemí (cca 240 m²): Tato dodatečná plocha nabízí dostatek místa pro sklad, archivaci, techniku nebo prostorné sociální místnosti pro váš tým. Flexibilita na míru: Nabízíme vám prostor jako uzavřenou jednotku, ale jsme otevřeni individuálnímu dělení. V závislosti na vašem konceptu mohou vzniknout zde dva až maximálně tři samostatné nájemní oblasti (od cca 150 m²), které přizpůsobíme vašim stavebním požadavkům. Hlavní body na první pohled: • 150–573 m² užitné plochy v přízemí plus až 240 m² sklepa • 2,92 m výška stropu v přízemí pro prvotřídní pocit prostoru • Oboustranné denní světlo (výlohová fasáda + zadní okna) • Centrální poloha s optimálním spojením s veřejnou dopravou a dálnicemi • Možnost rozdělení až do 3 jednotek Klidné, seriózní prostředí v silné obytné komunitě Poznámka k energetickému štítku: Energetický štítek je momentálně ve zpracování a bude předložen nejpozději při prohlídce. Údaje o energetických hodnotách uvedené v inzerátu slouží pouze jako zástupné hodnoty pro splnění technických požadavků portálu a nemají žádnou závaznou povahu. Právní poznámka: Všechny údaje v tomto exposé byly sestaveny s maximální pečlivostí a dle nejlepšího vědomí. Údaje jsou však založeny na informacích třetích stran. Nezaručujeme správnost, úplnost ani aktuálnost informací. Chyby, opomenutí a mezilehlé pronájmy jsou výslovně vyhrazeny. Impressum: perpetuum360 eG Kölner Str. 251 40227 Düsseldorf Zapsáno v rejstříku družstev u Okresního soudu v Düsseldorfu, sp. zn. GnR 573 Předseda: Helge König info@perpetuum360.com Člen DIVK v Hildesheim