Hochwertige Traumimmobilie Komforthöhe 2,70

Traumobjekt Ubytovací pokoj ve výšce komfortu BEZ PROVIZE 164 m² Zde máte možnost pořídit si jedinečnou bezbariérovou bungalovovou stavbu z prvního užívání 2023, v případě zájmu plně zařízenou. Vybavení domu: - Dvojitá zděná konstrukce s TOP izolací a spotřebními hodnotami (A+, 20,1 kW) - exkluzivní výška komfortu pokojů 2,70 m, exkluzivní pocit prostoru - Podlahové topení s tepelným čerpadlem 7 kW - 2 garáže o celkové ploše 48 m² pro parkování - Fotovoltaická elektrárna 22,5 kW + výkonná baterie 12,8 kW, BYD, (původní cena 40 000 €) – internetové řízení, loňský rok 14 000 kW dodaného proudu, odměna (1 000 €), stupeň soběstačnosti 89 % - Dřevěné vnitřní schodiště v truhlářské kvalitě (původní cena 18 000 €) - Všechna okna atd. trojitě zasklená, okna do obývacího a ložnice až od podlahy - Všechna místnost v přízemí s elektrickými rolety s internetovým ovládáním - Kompletní řízení elektrické instalace domu a topení přes KNX systém, vysoce kvalitní skleněná tlačítka - Optické připojení (světový standard), vysokorychlostní internet - Všechny místnosti jsou vybaveny propojenými kouřovými detektory DŮM LZE VYZKOUŠET PŘES PODLAHOVÉ TOPENÍ A V LÉTĚ CHLADIT V létě zajišťuje konstantní teplotu 22 °C uvnitř, i při venkovní teplotě 30 °C KUCHYNĚ: - Vestavěná kuchyň (původní cena 38 000 €), kompletně vybavená, indukční deska 80 cm, sporák se 2 zónami (místnost je dělena, poloviční spotřeba energie), postranní lednice Side by Side o objemu 760 litrů s externím připojením vody a ledovačem (původní cena 2 800 €), 6 stropních LED OBÝVACÍ POKOJ: - Integrované stropní reproduktory (Dolby Atmos, původní cena 2 000 €) - Dvojitá, až od podlahy sahající okna, široká okna 2 m, dostatek přirozeného světla CHODBA: - Kvalitní schodiště vedoucí na podkroví, truhlářská kvalita (původní cena 18 000 €) 1. LOŽNICE: - LAN internet + Wi-Fi, posuvné dveřní skříň (původní cena 1 800 €), postranní skříňka (původní cena 800 €) pro internet/TV 2. LOŽNICE: - Posuvný dveřní skříň (původní cena 1 000 €), postranní skříňka (původní cena 400 €), nastavitelný pracovní stůl o délce 1,60 m (původní cena 1 000 €) vysoký regál (původní cena 900 €) KOUPELNA: - Trojúhelníková vana, toaleta, zrcadlo s internetovým připojením, počasí, široká sprcha bez bariér, přístupná pro vozík, 4 stropní LED, dodatečný koupelnový topný těleso s držákem na ručníky, termostaticky řízené. HOSTINSKÉ WC: - Zrcadlo, 2 stropní LED svítidla PODKROVÍ: - 2 podkrovní okna, plně izolovaná, připravena k dokončení úprav - Elektrické připojení, připraveno na KNX, příprava na satelitní příjem - Celkem 80 m² rezervy pro dokončení Vnitřní garáž domu 30 m²: - Přístup přímo z domu, silnoproudé připojení, 6 mm², instalace již provedena pro Wallbox 22 kW - PODLAHOVÉ TOPENÍ - Pracovní stůl a vestavěná skříň (původní cena 2 900 €) Dodatečně 2. garáž Normaße, 18 m², původní cena 13 500 € - Regálové stojany, internetové a elektrické připojení TECHNICKÁ MÍSTNOST (HWR): - Pódium, vysoce kvalitní elektro rozváděč, - Rozvod fotovoltaických zařízení - PODLAHOVÉ TOPENÍ - Externí vstupové dveře do zahrady ZÁHON/ZÁVRŠÍ: - Pečlivě upravená květinová zahrada s ambientním osvětlením v noci, dálkově ovladatelná - Extrémně nenáročný na údržbu, vysoce kvalitní umělá tráva, už nikdy se nemusíte starat o sekání, kompletní drenážní systém pro vodu - Externí silnoproudé připojení na východní straně - Přístřešek terasy se boční posuvnými dveřmi - 2 DOZOROVACÍ KAMERY s internetovým monitoringem Terasa: - 30 m² přístřešek, boční stěna se dá posouvat, bezpečnostní sklo, plážový koš, plynový gril (původní cena 750 €), pomocný stůl, rozkládací stůl se 4 židlemi – v případě zájmu lze nábytek zakoupit zvlášť. WHIRLPOOL ZAŘÍZENÍ: - Whirlpool pro 5 osob s 50 vysoce výkonnými tryskami a dálkovým ovládáním (původní cena 16 000 €) - 2 čerpadla v vysokotlaké verzi - Vlastní vytápění whirlpoolu + tepelné čerpadlo s 80 % účinností - Dešťově odolný přístřešek s ambientním osvětlením večer/večerní doba - Zahradní sprcha – teplá/studená VEŠKERÝ NÁBYTEK JE MOŽNÝ PŘEVZÍT ZA PŘÍPLATEK Další fotografie a krátké video k dispozici na vyžádání, na základě uvedení vašeho jména, adresy atd. Neseriové nabídky nebudou zodpovězeny. ŽÁDNÍ REALITNÍ AGENTI Úžasně situováno v Emslandu, v Lathenu, v části Kathen-Frackel, čistá obytná čtvrť, žádný průmysl, velmi oblíbené jak u seniorů, tak u rodin s dětmi, s veřejnou autobusovou dopravou. Hlavní silnice B70 je vzdálena 500 m, dálnice 6 km. Bydlet zde znamená relaxaci a exkluzivní pocit bydlení. Dvojitá vysoká izolovaná zděná konstrukce s velmi nízkou spotřebou, A+ při 20,1 kW. Vysoce kvalitní vybavení, elektrická instalace, topení, ovládání rolet – vše přes KNX s internetovým ovládáním. Vysněný whirlpool se světelným konceptem, který slibuje naprostou relaxaci. Dům, garáž a technická místnost mají podlahové topení. - EXTERNÍ TEPLOVÉ ČERPADLO pro bazén s internetovým ovládáním, s extrémně nízkou spotřebou elektřiny, (1 kW spotřeba až 7 kW topného výkonu) zajišťuje absolutní celoroční provoz až do -15 °C venkovní teploty. Prodej pouze z důvodu emigrace!