!!PROVISIONSFREI!! Klinker-Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten, Fitness- und Sauna Bereich

Poznámka: Prodej se uskutečňuje v rámci soutěže s nabídkami (viz podrobnosti níže). K prodeji je nabízen tento sofistikovaný, samostatně stojící rodinný dům postavený z masivního materiálu, který si svou hodnotu udržuje, z roku 2009. Na pozemku o rozloze 563 m², který se nachází v oblíbené obytné oblasti Niederzier (čtvrť Huchem-Stammeln), nabízí tento dům ve dvou podlažích (přízemí a patro) s přibližně 142 m² obytné plochy maximální komfort bydlení pro celou rodinu. Dále disponuje zcela využitým sklepem o rozloze přibližně 73 m², který zahrnuje prádelnu, spíž, fitness a saunu. Dům je v současné době obýván majitelem a nachází se ve velmi pečlivě udržovaném stavu připraveném k nastěhování. Na přání může být dům převzat kompletně nebo částečně s nábytkem. Dům se nachází v průběhu hrací ulice klidné a upravené obytné oblasti na okraji pole v Huchem-Stammeln obce Niederzier. Veškerá infrastruktura, jako jsou lékaři, lékárny, nákupní možnosti, jesle, základní škola a veřejná doprava (vlaková trať Rurtalbahn), je dosažitelná pěšky. Navíc má výborné spojení s dálnicí A4 ve směru Kolín/Aachen a se silnicí B56 směrem na Düren/Jülich. Přízemí (74,37 m²) sestává z:  - Obývacího pokoje a jídelny = 32,77 m²  - Kuchyně = 9,63 m²  - Ložnice = 16,45 m²  - Šatny = 2,28 m²  - Chodby = 9,52 m²  - Hostinské toalety = 3,72 m² Patro (66,93 m²) sestává z:  - Dětského pokoje 1 = 12,81 m²  - Dětského pokoje 2 = 12,79 m²  - Dětského pokoje 3 = 12,85 m²  - Komory/šatny = 7,51 m²  - Koupelny = 7,11 m²  - Chodby = 13,86 m² Sklep (73,04 m²) sestává z:  - Prádelny = 16,75 m²  - Spíže = 4,16 m²  - Prostor pro fitness/hobby = 32,76 m²  - Sauny = 19,37 m² Ostatní vybavení na první pohled:  • Ekologické zemní tepelné čerpadlo  • Podlahové topení v celém domě  • Bílá plastová okna a oknové dveře s elektrickými rolety  • Podlahové krytiny převážně z mramoru a dlaždic  • Vestavěná kuchyň s kvalitními elektrospotřebiči  • Prádelna se zbrusu novými vestavěnými skříněmi ve sklepě  • Garáž o rozměrech 8,10 m x 3,50 m s přístupem do zahrady  • Soukromé parkovací místo před vjezdem do garáže  • Toaleta se sprchou ve fitness a saunovém prostoru ve sklepě  • Jižní terasa se stříškou (pergola)  • Podkroví pokrývající celou plochu domu  • Zahradní domek se zastřešenou sedací částí  • Vyvýšené záhony v zahradě  • Dětské hřiště v zahradě Důležité informace k soutěži s nabídkami: Prodej se uskutečňuje v rámci strukturované soutěže s nabídkami. Minimální nabídka činí 725 000 €. Uvedená minimální nabídka je pozváním k podání kupní nabídky. K podání nabídky je nutné předložit aktuální potvrzení o financování nebo doklad o bonitě. Lhůta pro podání nabídek je do včetně 31. 7. 2026. Podání nabídky nepředstavuje právně závaznou nabídku ve smyslu uzavření smlouvy. Kupní smlouva vzniká výhradně notářským zápisem. Prodávající si vyhrazuje volnost při rozhodování o přijetí či zamítnutí nabídek a výslovně si vyhrazuje možnost udělení prodeje konkrétnímu zájemci. Nepředstavuje se zde nárok na udělení prodeje. Prodávající může tento postup kdykoliv změnit, ukončit či některé zájemce bez udání důvodu dále nezohlednit.