Mehrfamilienhaus in Bestlage am Siegburger Marktplatz

Na prodej je výjimečný balíček bytů v jedné z nejžádanějších lokalit centra Siegburgu: Bergstraße 1 – s přímým výhledem na Siegburský trh. Nabízí se celkem pět kvalitně zrekonstruovaných bytů. Obchodní prostor v přízemí není součástí prodeje. Budova byla v letech 2016 až 2018 náročně kompletně zrekonstruována. Po úplném vybourání interiérů vznikl obytný komplex, který spojuje zvláštní kouzlo klasické historické budovy s nejmodernější technikou, prvotřídním vybavením a výjimečným pocitem bydlení. Při obnově byl kladen zvláštní důraz na kvalitu, životnost, design a komfort bydlení. Použity byly výhradně pečlivě vybrané, kvalitní materiály. Už při vstupu do bytů je patrná vysoká úroveň rekonstrukce. Masivní vstupní dveře s rozšířeným bezpečnostním a zvukovým komfortem zajišťují hodnotný, tichý a chráněný pocit bydlení. Všechny byty jsou elegantně obloženy dlažbou, mají hladce omítnuté stěny, kvalitní vnitřní dveře a částečně elegantní dvojkřídlové dveře, které krásným způsobem zdůrazňují historický charakter budovy. Koupelny byly zařízeny s vkusem a nadčasově a osazeny prvotřídním vybavením značek, jako je Keuco a Kaldewei. Každý byt disponuje také kvalitní kuchyní, která doplňuje moderní a komfortní koncept bydlení. I technicky byl objekt komplexně uveden na současnou úroveň. Veškerá elektroinstalace byla obnovena od sklepa až po půdu. Samozřejmostí je i instalace nových rozvaděčů. Trojitě zateplená okna s elektrickými žaluzie zajišťují komfort, energetickou úspornost a klid – a to přesto, že se nachází v centrální městské části. Nové designové radiátory, stylové osvětlovací systémy renomovaných výrobců, jako jsou Occhio a Oligo, a částečně kvalitní designerský nábytek dodávají bytům výjimečnou atmosféru. Objekt dále nabízí praktické a historicky atraktivní přilehlé prostory. K dispozici je sklep pro kola pro obyvatele. V památkově chráněné sklepní části se nachází celkem šest suterénních místností, které poskytují další úložný prostor. Výjimečným prvkem je zde integrovaná stará Siegburská městská zeď, která budově dodává zvláštní historickou hloubku a podtrhuje jedinečný charakter nemovitosti. Zvláštním lákadlem je dostupná rezerva k dokončení o rozloze cca 60 m² na půdě, která penthouse bytu otevírá další možnosti rozvoje. V rámci možného půdního přístavění jsou možné velké okna do podkroví, která by mohla umožnit ohromující výhled na Michaelsberg a také na Siegburský trh. Objekt tak nabízí nejen okamžitě využitelné, kvalitně vybavené byty, ale také atraktivní perspektivu budoucího zhodnocení. Kombinace nejlepší polohy, výhledu na Siegburský trh, kvalitní kompletní rekonstrukce, moderní techniky domu, stylového vybavení, historické substance a dalšího rozvojového potenciálu činí tuto nabídku vzácnou příležitostí pro kapitálové investory, majitele s vizí či investory, kteří hledají výjimečnou nemovitost v srdci Siegburgu. Zde se nesjednocovala pouhá rekonstrukce – zde byl s vysokými nároky, vkusem a láskou k detailu vytvořen obytný objekt, který výjimečným způsobem spojuje městský život, historické kouzlo a moderní komfort. Bytový dům se nachází v absolutně nejlepší lokalitě – přímo u historického Siegburského trhu. Kdo zde bydlí, žije přímo v srdci města a zároveň si užívá výjimečný pocit bydlení plný kouzla, života a krátkých vzdáleností. Siegburský trh patří mezi nejatraktivnější a nejživější místa regionu. Okolí tvoří četné zmrzlinárny, restaurace, kavárny a menší obchody, které zajišťují příjemnou, městskou atmosféru. Obzvláště působivý je pestrý městský život: v zimě se trh promění v okouzlující středověký vánoční trh a v létě zve k posezení živá hudba a různé akce. Navzdory centrální poloze jsou důležitá místa pro odpočinek a dopravu vzdálena jen několik minut. Hlavní nádraží ICE Siegburg/Bonn je dosažitelné pěšky za cca 5 minut a poskytuje vynikající spojení do Kolína nad Rýnem, Bonnu, Frankfurtu a dále. Také Michaelsberg, "zelené plíce" Siegburgu, leží jen krátkou procházkou a nabízí klid, rozhled a přírodu přímo za dveřmi. Tato lokalita výjimečně spojuje městský život, historickou atmosféru a vysokou kvalitu života. Den zde začíná kávou na trhu, běžný život lze pohodlně vyřídit pěšky a večer se vychutnáváte jedinečné kouzlo vyzrálého centra. Centrální, živé a zároveň půvabné bydlení v Siegburgu má málo konkurence. Všechny byty disponují celopodlahovým dlažbou, hladce omítnutými zdmi, kvalitními vnitřními dveřmi – částečně s elegantními dvojkřídlovými dveřmi – a moderními koupelnami s armaturou a sanitárním vybavením předních značek, jako jsou Keuco a Kaldewei. Kvalitní vestavěné kuchyně, trojitě zateplená okna s elektrickými žaluzie, moderní designové radiátory a stylové osvětlovací systémy od značek Occhio a Oligo podtrhují vysoký standard nemovitosti. I schodiště se prezentuje jako velmi hodnotné: Kvalitní žaluziové rolety, stylové profesionální obrazy a upravený design vytvářejí již při vstupu do domu příjemnou, elegantní atmosféru. Dalším plusem je velmi dobrá struktura nájemníků. Byty jsou pronajaty výjimečně příjemným a spolehlivým nájemníkům, kteří kladou velký důraz na to, aby nemovitost zůstala čistá, udržovaná a v prvotřídním stavu. Díky tomu celý dům vyzařuje klidný, uklizený a hodnotný pocit bydlení. Střecha byla před cca 12 lety nově pokryta vrstvenými glazovanými taškami a zateplena.