Großes Reihenmittelhaus, bezugsfertig und ohne Provision.

Tento pečlivě modernizovaný řadový dům vám usnadní život: sbalit kufry, nastěhovat se a hned se cítit jako doma. Bez otravného nahromadění renovací či stresu s řemeslníky vás zde čeká domov, který je přesně přizpůsoben požadavkům moderního rodinného života. V přízemí vytváří otevřený půdorys společenské centrum. Plynule propojená, kvalitní podlaha spojuje obývací a jídelní část s kuchyní, takže máte při vaření nebo odpočinku stále vše v přehledu. Z obývacího prostoru máte přímý přístup na terasu a do zahrady, kde elektricky ovládaná markýza v slunečných dnech pohodlně poskytuje stín. Dům je také energeticky a technicky vynikající – čerstvě omítnuté stěny, modernizovaná elektroinstalace a stylové vnitřní dveře poskytují jasný a současný pocit bydlení. Nová, trojskla se izolačními vlastnostmi a efektivní radiátory navíc zaručují příjemný klid a přehledné náklady na energie. Zvláštní výhodou je již instalovaná solární elektrárna na střeše, která šetří váš rozpočet a později se bez problémů dá kombinovat s tepelným čerpadlem. Klidné útočiště najdete v patře. Zde na vás čeká rodičovská ložnice s vlastní prostornou loggií, světlý dětský pokoj a další místnost, kterou lze ideálně využít jako domácí kancelář. Světlá koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vanou a oddělenou sprchou, a tak odolá rannímu rodinnému shonu. Kdo potřebuje ještě více prostoru, ocení půdu, kde dvě další příjemné místnosti nabízejí fantastický prostor pro starší děti, koníčky či hosty. Navíc je tu praktické dodatečné WC na této úrovni, které zabraňuje přetížení koupelny. Promyšlený prostor je dále doplněn prostorným sklepem, který nabízí dostatek úložného místa pro kola, zimní oblečení nebo zásoby. Pro vaše auto je navíc k mání volitelná garáž za 20 000 eur. Pokud hledáte domácí prostředí, připravené pro budoucnost, kde můžete už od prvního dne vychutnat rodinný život, těšíme se na vaši zprávu a společnou prohlídku. Dům na ulici Marderstraat je zasazený do zelené a vysoce žádané čtvrti Poppenbüttel v Hamburku – naprosto ideální lokalita pro mladé rodiny. Zde děti vyrůstají v bezpečném, přírodě blízkém prostředí, aniž byste se museli vzdát výhod velkoměsta. Jen pár minut odtud se nachází Alsterlauf, který zve k dlouhým víkendovým procházkám, cyklistickým výletům či pohodovým piknikům v přírodě. Hustá síť mateřských škol, základních i středních škol je snadno dostupná a zaručuje krátké a bezpečné školní cesty. I pro každodenní potřeby je vše zajištěno: Kromě různých supermarketů a místních specializovaných obchodů je rychle dosažitelné i celostátně známé nákupní středisko Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), které nabízí nákupní zážitky na nejvyšší úrovni. Perfektní prostředí, které dokonale spojuje vysokou hodnotu volného času, naprostou rodinnou přívětivost a vynikající infrastrukturu. – Střední řadový dům (s plnohodnotným sklepem) – Kompletně zrenovován (první nastěhování po rekonstrukci) – Rok výstavby: 1971 – Bytová plocha: cca 145,6 m² – Pozemková plocha: cca 144 m² – Parkování: Vlastní garáž (volitelná k zakoupení za 20 000 €) – Vytápění: Naftové topení (instalováno v roce 2002, celkově zrekonstruováno v roce 2026) – Energie: Dostupná velká solární elektrárna – Okna a dveře: Nová trojskla s izolačními okny po celém domě; nové kvalitní vstupní dveře – Elektroinstalace: Kompletně přepracována, včetně nového jističového rozvaděče – Podlahy: Kvalitní laminát ve všech obytných a ložnicových místnostech; elegantní porcelánové dlaždice v sanitárních prostorách – Dispozice přízemí: Otevřený půdorys s plynulým přechodem mezi kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem; praktické hostinské WC – Dispozice patra: 3 prostorné místnosti; nová hlavní koupelna (plná koupelna s vanou, sprchou a závěsným WC) – Dispozice půdy: Plně dokončená s 2 dalšími místnostmi; dodatečné malé WC s umyvadlem – Vnější prostory: Krásně upravená terasa u obývacího pokoje s elektrickou markýzou; nově dlažbený balkon (loggia) v patře