2-3 ZKB im Loftstyle

Exkluzivní podkrovní byt s loftovým charakterem v kompletně zrekonstruovaném třídomovém domě v Bellheimu Na prodej je vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaný podkrovní byt v udržovaném domě s třemi bytovými jednotkami, který se nachází v klidné části Bellheimu. Byt zaujme svým jedinečným šarmem a promyšleným uspořádáním prostor. Prostřednictvím vnitřního schodiště se dostanete do otevřeného loftového prostoru, jenž nabízí široké možnosti využití – ideální jako pracovní prostor, zóna pro hosty nebo místo ústupu. Skutečným vrcholem je prostorná, otevřeně navržená obývací, jídelní a kuchyňská část, která díky své prostornosti a světlosti vyvolává pocit moderního bydlení. Elegantní koupelna je vybavena kvalitními obklady s elegantním marmurovým vzhledem a nabízí jak prostornou sprchu (cca 1 m x 1 m), tak komfortní vanu – perfektní místo pro relaxaci. Další vybavení zahrnuje: • Nové podlažní topení (rok výstavby 2026) • Samostatný skladový pokoj s připojením pro pračku • Dodatečné připojení pro pračku v koupelně • Mnoho podkrovních oken značky Velux, která zajišťují světlou a přívětivou atmosféru • Vlastní parkovací místo na vnitřním dvoře, přístupné přes velkou podzemní chodbu Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří kladou důraz na kvalitu, moderní životní styl a jedinečnou atmosféru bydlení. Popis lokality Nemovitost se nachází v oblíbené obci Bellheim v okrese Germersheim v Porýní-Faalsku. Bellheim okouzlí svou atraktivní kombinací klidného bydlení v přírodě a vynikající infrastrukturou – ideální pro rodiny, dojíždějící i investory. Okolí je charakterizováno upravenými obytnými čtvrtěmi, nízkým dopravním zatížením a příjemnou sousedskou atmosférou. Zároveň máte krátké vzdálenosti ke všem zařízením každodenní potřeby. Obec disponuje obchody, pekárnami, lékárnami, lékaři a bankami, které jsou snadno dostupné. Pro rodiny nabízí Bellheim dobré vzdělávací a výchovné možnosti se zahrnutím mateřských škol a základní školy přímo v obci. Vyšší školy se pak nacházejí v okolních městech a jsou snadno dosažitelné. Dopravní spojení je dalším velkým přínosem této lokality. Prostřednictvím nedaleké státní silnice B9 se rychle dostanete do měst Germersheim, Landau a Karlsruhe. Navíc má Bellheim vlastní nádraží s napojením na regionální železniční dopravu, což poskytuje pohodlné spojení i pro dojíždějící. Pokud jde o volný čas a odpočinek, lokalita má co nabídnout: okolní příroda s poli, lesy a cyklostezkami zve k procházkám, sportovním aktivitám a relaxaci v přírodě. Místní spolky a volnočasové nabídky dále přispívají k vysoké kvalitě života. Celkově lokalita nabízí dokonalou kombinaci klidného bydlení, dobré infrastruktury a optimálního dopravního spojení – ideální umístění pro moderní bydlení. Podkrovní byt byl při kompletní rekonstrukci vybaven s důrazem na kvalitu, moderní design a udržitelný komfort bydlení. Čeká vás stav téměř jako nový s aktuální technickou výbavou. Prostorná, otevřeně navržená obývací, jídelní a kuchyňská část tvoří srdce bytu a okouzlí vás moderním koncepcí prostoru a světlou, příjemnou atmosférou. Řada podkrovních oken zajišťuje dostatek denního světla a podtrhuje jedinečný charakter podkroví. Přes elegantní vnitřní schodiště se dostanete do vybudovaného loftového prostoru, který je univerzálně využitelný – ideální jako domácí kancelář, hobby místnost nebo další útočiště. Koupelna se představuje vysoce kvalitně a moderně s elegantními obklady v atraktivním marmurovém provedení. Nabízí prostornou sprchu (cca 1 m x 1 m) a komfortní vanu, čímž kombinuje funkčnost s možností relaxace. Jedinečným znakem kvality je kompletně obměněná elektrická instalace v celém objektu, provedená podle nejnovějších standardů, což zajišťuje vysokou úroveň bezpečnosti a připravenost na budoucnost. Topení zajišťuje nové podlažní topení (rok výstavby 2026), které umožňuje efektivní a individuálně nastavitelnou dodávku tepla. Dodatečný komfort dále poskytují: • Skladový pokoj s připojením pro pračku • Další připojení pro pračku v koupelně • Vysoce kvalitní, kompletně zrekonstruovaný stav nemovitosti • Moderní, otevřený půdorys • Mnoho podkrovních oken (Velux) zajišťujících optimální světelné podmínky • Vlastní parkovací místo na vnitřním dvoře • Přístup přes prostornou podzemní chodbu Toto vybavení spojuje moderní technologie, promyšlené uspořádání prostoru a stylové bydlení na vysoké úrovni. Impressum Immopfalz GmbH Schulstraße 8 76879 Essingen Zastoupeno: Jennifer & Tayfun Utku Telefon: 01747714717 E-mail: Immopfalz@t-online.de