Sicher investieren: Gepflegte, vermietete Galerie-Wohnung mit Balkon, Keller, PKW-Stpl.

Galerie-byt s osobitým šarmem, který je k pronájmu, se nachází v zadní části obytné budovy činžovního domu pro 11 rodin. Byt vypadá velmi udržovaně a díky své galerii a dobrému dispozici je opravdovým hitem. Navíc se nachází v klidné a velmi příjemné lokalitě. Když vstoupíte do bytu, naleznete napravo koupelnu se sprchou, umyvadlem, toaletou a připojením pro pračku (sklad prádelny není k dispozici). Následuje úložný prostor a nalevo se nachází ložnice. Na konci chodby se dostanete do hlavní části bytu, kde najdete obývací a jídelnu, malý balkon, kuchyňskou linku a vstup na galerii. K nákupní ceně náleží úložný a sklepní prostor v přístavbě (nikoli v domě) a venkové parkovací místo pro automobil, přímo vedle vchodových dveří domu – ideální, protože máte jen krátké vzdálenosti. Podle informací správy budovy budova existuje od 30. let minulého století a její současný stavební stav byl vytvořen na počátku 90. let. Měsíční provozní náklady v roce 2025 činily:  130,20 € – provozní náklady,  36,66 € – rezerva na údržbu. Nerozdělitelně sdílené náklady činí 31,06 €. Mezitím bydlím v Černém lese a prodávám byt, protože už nechci jezdit sem a tam. V případě dotazů nebo přání si domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat! Bad Mergentheim je velké okresní město s franckým vlivem na severovýchodě Bádenska-Württemberska (Main-Tauber-Kreis). Toto léčebné a univerzitní město se malebně rozkládá v údolí řeky Tauber, přibližně 35 km jihozápadně od Würzburku a 56 km severovýchodně od Heilbronnu. Díky své chráněné poloze je považováno za jedno z nejteplejších míst v Německu. Nejdůležitější geografické a urbanistické detaily na první pohled: – Zakotveno v oblasti Tauberland, město sousedí s obcemi jako Igersheim, Weikersheim, Boxberg a Assamstadt. – Historické jádro města (cca 206 m n. m.) se nachází na soutoku řek Tauber a Wachbach, obklopené výraznými kopci, jako je Ketterberg a Drillberg. – Klima: Díky okolním vysočinám (Spessart a Odenwald) je oblast chráněna před vlhkými vzduchovými masami, což vede k velmi mírnému a slunnému klimatu. – Historický zámek německého řádu, rozsáhlý lázeňský park a řada specializovaných zdravotnických zařízení jsou známé i za hranicemi Bad Mergentheimu. – Město je rovněž jižním výchozím bodem slavných prázdninových tras Romantische Straße (Romantická cesta).