Einziehen & Genießen: 85qm Wohntraum frisch saniert mit tollem Ausblick

Herzlich Willkomen in Ihrem neuen Zuhause an der beliebten Schweinfurter Haardt. Vítejte ve vašem novém domově v oblíbené oblasti Schweinfurter Haardt. Diese großzügige 3-Zi-Wohnung bietet Ihnen auf 85qm Wohnfläche ein absolutes Rundum-Sorglos-Paket. Tento prostorný 3-pokojový byt o rozloze 85 m² vám nabízí kompletní balíček bez starostí. Die Wohnung wurde gerade frisch saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz! Byt byl právě kompletně zrekonstruován a nyní září v novém lesku! Hier heißt es Einziehen & Genießen - denn die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Tady platí heslo nastěhovat se a užívat si - protože byt je ihned k nastěhování připraven. Gestalten Sie das dritte Zimmer ganz flexibel als modernes Home Office oder gemütliches Gästezimmer. Třetí pokoj můžete využít flexibilně jako moderní domácí kancelář nebo útulný pokoj pro hosty. Das gepflegte Haus verfügt über zwei Aufzüge. Péči o dům se nezapomíná – disponuje dvěma výtahy. Der Zugang zur Wohnung ist damit absolut komfortabel und barrierefrei - ideal, wenn Sie sich Ihren Alltag praktisch gestalten möchten. Přístup do bytu je tedy naprosto pohodlný a bez bariér – ideální, pokud chcete mít svůj každodenní život usnadněný. Die Wohnung überzeugt durch ein helles, modernes & zeitloses Design mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung - perfekt für Singles, Paare, Senioren oder alle, die Wert auf Komfort legen. Byt zaujme světlým, moderním a nadčasovým designem s kvalitními materiály a promyšleným rozvržením prostoru – perfektní pro jednotlivce, páry, seniory nebo všechny, kteří si cení komfortu. Gelegen in einer der begehrtesten und günstigsten Lagen Schweinfurts - an der Haardt. Nachází se v jedné z nejvyhledávanějších a nejvýhodnějších lokalit Schweinfurta – u Haardt. Sie wohnen hier herrlich ruhig, naturnah und profitieren dennoch von einer hervorragenden Infrastuktur. Bydlíte zde naprosto klidně, v blízkosti přírody, a přitom máte na dosah vynikající infrastrukturu. Direkte Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Přímé autobusové spojení, možnosti nakupování, lékaři, školy i oblast pro volnočasové aktivity jsou rychle dosažitelné. Highlights auf einen Blick: Hlavní přednosti na první pohled: - Wohnung frisch saniert (2025/2026) - innen wie Neubau Byt čerstvě zrekonstruován (2025/2026) – interiér jako v novostavbě - hochwertige Vinylböden Kvalitní vinylové podlahy - neue Zimmerinnentüren + Wohnungseingangstüre Nové vnitřní dveře pokojů + vstupní dveře bytu - neue Sanitär - und Elektroinstallationen Nové sanitární a elektroinstalace - neues Bad + separates WC mit modernen Fliesen, Armaturen und Waschtischen Nová koupelna + samostatná toaleta s modernými dlaždicemi, armaturami a umyvadly - helle, offene Raumaufteilung Světlé, otevřené uspořádání prostoru - toller Ausblick ins Grüne aus allen Fenstern Skvělý výhled do zeleně ze všech oken - barrierearmer Zugang Přístup s minimem bariér - zwei Aufzüge Dva výtahy - großer Westbalkon Velký západní balkon - geräumiger, heller Eingangsbereich Prostorná, světlá vstupní hala - geräumiger Abstellraum ggü. der Wohnung auf gleicher Etage Prostorný úložný prostor naproti bytu na stejné patře - kostenlose Stellplätze für Anwohner vor dem Haus, Anmietung von Tiefgaragenstellplatz möglich Bezplatná parkovací místa pro obyvatele před domem, možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži Möchten Sie die Wohnung live erleben? Chcete si byt prohlédnout naživo? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Domluvte si prohlídku již dnes – těšíme se na váš zájem. Weitere Unterlagen schicken wir Ihnen gerne per mail zu. Další materiály vám rádi zašleme e-mailem. Wir bitten um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. eines Eigenkapitalnachweises bei der Besichtigung. Při prohlídce vás prosíme o předložení potvrzení o financování nebo důkazu o vlastním kapitálu. Die Wohnung ist für die Vermarktung möbliert worden (Home Staging), damit Sie sofort sehen, wie optimal sich die Räume nutzen lassen. Byt byl pro účely prodeje zařízen (home staging), abyste ihned viděli, jak optimálně lze využít jednotlivé prostory. Auf Wunsch können ausgewählte Möbel und Dekoration auch gegen Aufpreis übernommen werden! Na vyžádání lze vybrané kusy nábytku a dekorace převzít také za příplatek! Die Übergabe erfolgt geräumt und bezugsfertig! Předání proběhne bez osobních věcí a byt je ihned k nastěhování připraven!