von privat an Eigennutzer: ideale Wohlfühlwohnung inkl. TG. u. schöner EBK in guter, ruhiger Lage

Milí vlastník užívací nemovitosti, možná jste zde našli svůj vysněný byt. Byt se nachází ve skvělé poloze v naprosto klidném nádvoří udržovaného, architektonicky atraktivního a rozlehlého obytného komplexu se skvělou sousedskou komunitou. Dispozice bytu je vynikající. V ložnici (orientované na východ) vstáváte se sluncem a během dne můžete na klidné logii vychutnávat sluneční paprsky ze západu. Před logií se nachází krásný stromový porost. Doprava zde nevytváří žádný hluk. Přes schodiště se pohodlně dostanete pěšky nebo výtahem do sklepa i do podzemní garáže. Dále je třeba vyzdvihnout funkční vestavěnou kuchyni v nadčasovém stylu. Krásně a klidně situovaný byt se nachází v rozlehlém obytném komplexu na nádvoří, adresa Stiftsbogen 136, 81375 Mnichov. Obývací pokoj s logií je orientován na západ. Ložnice a kuchyně jsou orientovány na východ. Díky pěší dostupnosti stanice metra Haderner Stern se rychle dostanete do centra města. Lesní pás Lochhamer Schlag nabízí příjemnou a klidnou alternativu městskému životu. Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka bez makléřské provize. V porovnání s kupní cenou tím ušetříte přibližně 15 000 EUR, které by jinak šly na provizi makléře! Byt je již k dispozici od 01.09.2026. Těšíme se na vaši kvalifikovanou poptávku. Byt je vybaven nadčasovou vestavěnou kuchyní (viz fotografie). V obývacím pokoji je položen tmavý parket, v chodbě a ložnici tmavý laminát. Další vybavení částečně zobrazené na fotografiích slouží pouze k ilustraci. Díky průběžným modernizacím a dobré, spolehlivé správě budovy je obytný komplex ve velmi dobrém stavu. V posledních letech byla instalována velmi energeticky efektivní nová okna, byla obnovena fasáda i střecha. V současné době se v domě modernizují výtahy. V dohledné době nejsou nutné žádné další modernizace.