Renditeobjekt 1-Zimmer-App in der Mannheimer Neckarstadt

6% výnos – pronajatý jednookenný byt | cca 22 m² | výtah | centrální lokalita Tento upravený jednookenný byt ve vlastnictví, umístěný ve 3. patře solidního bytového domu (rok výstavby 1992), představuje atraktivní investici do žádané lokality v Mannheimu. Byt je již pronajatý, což zajišťuje okamžitý příjem bez rizika prázdného bytu. Přehled klíčových údajů - Bytová plocha: cca 22 m² - Počet pokojů: 1 - Patro: 3. patro (s výtahem) - Rok výstavby: 1992 - Stav: udržovaný - Vytápění: centrální (teplo z dálkového zdroje) - Energetická náročnost: třída D - Kupní cena: 94 000 € Údaje o nájmu a výnosu - Základní nájem: 480 € / měsíc - Provozní náklady: 200 € / měsíc - Společné náklady: 284 € / měsíc - Přenositelný podíl: 206 € / měsíc Stabilní pronájem, solidní struktura nájemců a dlouhodobá poptávka – ideální pro investory orientované na dlouhodobé investice. Lokalita – Mannheim-Neckarstadt (západ) Oblast Neckarstadt patří mezi nejoblíbenější vnitřní čtvrti Mannheimu – zejména mezi studenty, svobodnými lidmi a lidmi dojíždějícími. Hlavní přednosti lokality: • Nákupní možnosti, lékaři, lékárny, školy a školky v docházkové vzdálenosti • Výborné spoje městské hromadné dopravy • Centrum města dosažitelné za cca 10 minut • Dálnice A6 a A61 za pár minut jízdy • Okolní volnočasové a zelené plochy včetně dětského hřiště • Vysoká poptávka po nájmu + centrální poloha = udržitelná stabilita hodnoty Vybavení: Byt je funkční a udržovaný: • Laminátová podlaha v obývacím pokoji • Obklady v koupelně s vanou • Kuchyňská linka typu pantry / vestavěná kuchyň • Výtah v budově • Solidní, nadčasový standard vybavení – nenáročný na údržbu a vhodný pro pronájem Tento byt představuje kompaktní a výpočtově předvídatelný investiční objekt ve žádané lokalitě – ideální pro: • Kapitalové investory • Začínající investory do nemovitostí • Rozšíření portfolia s menším počátečním vkladem a stabilním pronájmem Prohlídka po předchozí domluvě – zajistěte si tuto investici v mannheimské oblasti Neckarstadt.