Attraktive Kapitalanlage in Frankfurt-Nied – ca. 6 % Rendite!

Na prodej je čerstvě zrekonstruovaný 2+kk byt v udržovaném bytovém domě z roku 1971 ve Frankfurtu-Nied. Byt zaujme svou kompaktní a dobře pronajímatelnou velikostí cca 43 m², promyšleným dispozicím a stabilními příjmy z nájmu. Díky již existujícímu pronájmu je tento objekt ideální pro investory, kteří chtějí okamžitě generovat příjmy. K nabídce je navíc zahrnuto parkovací místo v carportu (příplatek 10 000 €), což dále zvyšuje atraktivitu pro nájemce. Ekonomičnost / Výnosnost Kaltmiete (nájem bez včetně nákladů): 850 € / měsíc Roční nájem (bez nákladů): 10 200 € Společné náklady: 351 € / měsíc z toho přenositelná část: 235 € a nepřenositelná část: 116 € Kupní ceny: Byt: 169 000 € Carport: 10 000 € Celková kupní cena: 179 000 € Hrubá výnosnost: cca 5,7 % – 6 % Solidní investice do nemovitosti se stabilním cashflow a potenciálem růstu. Klíčová data na první pohled • Rok výstavby: 1971 • Bytová plocha: cca 43 m² • Počet pokojů: 2 • Stav: čerstvě zrekonstruováno • Pronajato: ano (při prodeji bude předáno pronajato dle přání) • Parkovací místo: Carport (samostatně) Byt se nachází v oblíbené čtvrti Frankfurt-Nied, v žádané lokalitě s vynikající infrastrukturou. • Obchody v bezprostřední blízkosti • Dobré spojení s veřejnou dopravou • Rychlý přístup do centra Frankfurtu • Blízkost k průmyslovým a obchodním zónám (vysoká poptávka po pronájmu) Zvláště atraktivní pro dojíždějící a pracující – stabilní pronájem zaručen • Světlé a přívětivé místnosti • Funkční dispozice 2 pokojů • Modernizované vybavení po rekonstrukci • Koupelna s moderním vybavením • Snadno udržovatelné podlahy • Sklepové kóje k dispozici • Vestavěná kuchyň s kompletním vybavením • Parkovací místo v carportu Tato nemovitost je vynikající volbou pro investory hledající solidní a dlouhodobou investici v ekonomicky silném regionu. Prohlídka je možná v krátké lhůtě. Rádi vám poskytneme další podklady. Dotazy od makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!